Введение

Расположенный в районе Сплита, этот жилой проект предлагает удобную среду для повседневной жизни тем, кто хочет оставаться рядом с городом, но жить в более спокойной прибрежной атмосфере. Магазины, повседневные сервисы, школы и базовая инфраструктура находятся в удобной доступности, что делает локацию подходящей не только для сезонного отдыха, но и для комфортного круглогодичного проживания.

Центр Сплита и аэропорт Сплита остаются легкодоступными, что обеспечивает дополнительную гибкость. В то же время, непосредственные окрестности предлагают более спокойный темп жизни, чем более оживленные туристические районы, расположенные ближе к центральному побережью города.

Близость побережья добавляет ценность не только самой квартире, но и образу жизни. Жители получают быстрый доступ к морю, возможность для ежедневных прогулок вдоль берега, а также удобные маршруты для велосипедных поездок, отдыха или коротких локальных перемещений. Именно сочетание близости к городу, прибрежной атмосферы и практичной инфраструктуры формирует здесь сбалансированную жилую привлекательность.

Для покупателя это означает современную недвижимость в расширенной зоне Сплита, которая одинаково хорошо подходит и для повседневной жизни, и для отдыха — с сильной долгосрочной практической ценностью и локацией, которую легко встроить в привычный ритм жизни.

Скачать экспозе

Описание квартиры

Object ID: S1

Как организовано общее жилое пространство и можно ли комфортно разместить гостей?

Квартира отличается продуманной и функциональной планировкой.

Прихожая площадью 4,08 м² компактна и функциональна, что позволяет не тратить ценное жилое пространство впустую и обеспечивает четкую ориентацию при входе в квартиру.

Гостиная плавно переходит в дневную зону, а спальни и ванная комната расположены в более тихих и уединенных частях квартиры.

Такое зонирование делает планировку идеальной для повседневной жизни, семейного отдыха и приема гостей — активные зоны и тихие уголки четко разделены и не мешают друг другу.

Как выглядит квартира при входе и где расположена кухня?

При входе в квартиру вы попадаете в четко очерченную прихожую, которая ясно отделяет входную зону от остального жилого пространства.

Эта зона площадью 4,08 м² также обеспечивает доступ к кладовой, предлагая как практичность, так и возможность организации пространства.

Из прихожей вы попадаете в светлое открытое пространство площадью 24,20 м², которое органично объединяет кухню, обеденную зону и гостиную, создавая функциональное и комфортное пространство для повседневной жизни.

Как организовано общее жилое пространство и можно ли комфортно разместить гостей?

Основная жилая зона представляет собой открытую кухню, столовую и гостиную площадью 24,20 м², расположенную прямо напротив входа и являющуюся сердцем квартиры.

Здесь с комфортом размещаются:

полноценный обеденный стол,
большая зона отдыха с диваном,
телевизор и медиа-зона.

Гостиная наполнена естественным светом и имеет прямой выход на крытую террасу (3,00 м²) и далее в частный сад (13,44 м²), создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством — высоко ценимая особенность для прибрежной и курортной недвижимости.

Планировка позволяет установить раскладной диван, благодаря чему гостиная может использоваться как дополнительная спальная зона.

Таким образом, общее пространство подходит как для комфортного проживания, так и для приёма гостей или туристической аренды.

Сколько спален в квартире и как они расположены?

В квартире две полноценные спальни, каждая с практичной планировкой и высоким уровнем приватности:

Спальня 1 — 9,31 м²
Спальня 2 — 9,31 м²

Благодаря возможности создания дополнительного спального места в гостиной, в квартире с комфортом могут разместиться до трех спальных зон, что является существенным преимуществом для семейного проживания или сдачи в аренду.

Сколько санузлов предусмотрено и как они оснащены?

В квартире имеется одна ванная комната общей площадью 3,69 м².

Она удобно расположена рядом с гостиной зоной. Ванная комната функционально спроектирована и оборудована душем, раковиной и туалетом, что обеспечивает комфорт и практичность в повседневном использовании.

В ванной комнате установлен подогрев пола, что заметно повышает уровень комфорта в прохладное время года и в межсезонье.

Продаётся ли квартира с мебелью и можно ли адаптировать её под свои нужды?

Квартира продаётся без мебели, что даёт будущему владельцу полную свободу в оформлении интерьера и выборе стиля.

При этом все ключевые элементы уже полностью готовы:

полностью оборудованная ванная комната,
инженерные системы,
продуманная планировка,
качественная чистовая отделка.

Квартира оборудована несколькими кондиционерами, позволяющими индивидуально регулировать температуру в разных зонах, а в ванной комнате установлен подогрев пола для дополнительного комфорта в прохладное время года.

По запросу покупателя возможна организация и установка мебели — от подбора до комплектации под выбранный стиль и формат использования (личное проживание или аренда).

Это позволяет приобрести квартиру как в полностью индивидуальном варианте, так и в формате «под ключ», без необходимости самостоятельно заниматься обустройством.

Предусмотрены ли подсобные (складские) помещения?

Проект включает в себя 6 отдельных складских помещений, которые можно приобрести по отдельности, и их приобретение не является обязательным.

Складское помещение может использоваться владельцем не только для личного хранения, но и в рамках услуги аренды.

Например, там можно хранить велосипеды, электровелосипеды, электросамокаты или другое оборудование и предлагать его арендаторам за дополнительную плату.

В таком случае доступ к подсобному помещению предоставляется только при аренде данного оборудования.

Это позволяет использовать складское помещение как практичный сервисный элемент и источник дополнительного дохода, повышая привлекательность квартиры для арендаторов.

Предусмотрены ли парковочные места и можно ли их докупить?

В рамках проекта, состоящего из одного жилого здания, предусмотрено 9 мест в гараже и 3 места на открытой парковке для обеспечения максимального комфорта и удобства для жильцов.

Парковочные места продаются отдельно и не включены в стоимость квартиры.

В настоящее время для покупки осталось 7 парковочных мест.

Охраняемая подземная парковка значительно повышает повседневный комфорт, приватность и безопасность автомобиля, особенно в востребованных прибрежных районах. Помимо личного пользования, гаражное место представляет собой ценный долгосрочный актив, положительно влияющий на общую рыночную привлекательность объекта и его потенциал перепродажи.

Наличие выделенного парковочного места в гараже повышает привлекательность квартиры как для частного проживания, так и для сдачи в аренду, а также добавляет дополнительный уровень практичности и инвестиционной безопасности.

Описание здания

Жилое здание находится в стадии реализации на возвышенном участке рядом со Сплитом, с архитектурой, выстроенной в соответствии с естественным уклоном рельефа и открытой ориентацией участка. Концепция проекта основана на чистом современном объёме с ограниченным количеством жилых единиц, объединяющем приватность, функциональность и спокойный жилой характер.

Проект включает всего девять квартир, что создаёт более приватную среду проживания и менее плотную атмосферу по сравнению с более крупными жилыми комплексами. Здание спроектировано так, чтобы наружные зоны, террасы и приватные пространства на верхнем уровне были не дополнением, а естественной частью повседневной жизни.

Большие проемы, четкие линии фасада и тщательно продуманные пропорции внешних пространств определяют архитектурную индивидуальность здания. Квартиры на верхних этажах имеют более просторные открытые пространства, в то время как общая композиция остается визуально сдержанной, современной и сбалансированной. Дизайн ориентирован на свет, открытость и долгосрочную функциональность, а не на кратковременные визуальные эффекты.

Строительство запланировано в соответствии с современными строительными стандартами, с особым вниманием к энергоэффективности, теплоизоляции, долговечным материалам и комфортному использованию в течение всего года. В проект также интегрированы парковочные решения, повышающие повседневное удобство и усиливающие общее качество жилой концепции. Сочетание ограниченного числа квартир, расположения на склоне и современного архитектурного языка делает проект подходящим как для личного проживания, так и для покупателей, которые ищут качественную недвижимость рядом с побережьем с устойчивой долгосрочной ценностью.

Квартир

Этажа

Парковочных мест

1,8 Km

до береговой линии

Хронология реализации проекта

В настоящее время проект находится на стадии получения разрешений, проходя необходимые процедуры планирования и регулирования перед началом строительства.

Вся проектная документация представлена в соответствующие органы, и проект ожидает окончательного утверждения перед переходом к этапу строительства.

Этот этап представляет собой важную веху в процессе разработки, обеспечивающую полное соответствие градостроительным нормам и техническим требованиям.

Покупатели, приобретающие недвижимость на ранних этапах строительства, могут воспользоваться льготными ценами, зарезервировав ее на этом этапе, до начала строительных работ.

Подробный график разработки будет представлен по мере продвижения проекта через процесс утверждения.

Завершено

Планирование ✔️

01/05 /2026

Стадия получения разрешений 🔨 (в процессе)

Запланировано на 2026

Подготовительные работы ⏳

Запланировано на 2026

Несущие и конструктивные работы ⏳

Запланировано на 2027

Отделочные работы ⏳

Запланировано на 2028

Завершение строительства ⏳

Запланировано на июнь 2028

Готово к передаче / Под ключ ⏳

О расположении

- Жилой прибрежный район рядом со Сплитом, расположенный между городом и восточной частью далматинского побережья
- Спокойная и сложившаяся локальная среда с более приватным, повседневным жилым характером
- Близость к морю и удобный доступ к пляжам Адриатики, прибрежным маршрутам и открытым видам
- Хорошее сообщение со Сплитом при более спокойной атмосфере по сравнению с городской средой
- Подходит как для постоянного проживания, так и для использования как второго дома у моря
- Аутентичное средиземноморское окружение, сформированное повседневной жизнью, местной инфраструктурой и природным ландшафтом
- Мягкий средиземноморский климат с длинным летом и комфортными условиями для жизни в течение всего года

Численность населения

~ 160,500

Город Сплит

~ 11 km

Аэропорт Сплит (SPU)

~ 24 km

Мест для яхт

~ 318

Бары и рестораны

560+

Солнечных дней в году

~ 64%

Летняя температура

+26 / +32 °C

Туристов в год

+965.405

SPLIT

Далматинское побережье, Хорватия

Полное сопровождение — от идеи и земли до ключей и оформления сделки.

Прозрачно, профессионально и надёжно.

Строительство на земле клиента

Мы проектируем и строим виллы, жилые дома и многоквартирные здания на земле клиента — полностью адаптированные под индивидуальные задачи, требования и цели.

Поиск земли и сопровождение застройки

Мы помогаем подобрать и приобрести земельный участок под застройку, оцениваем потенциал проекта и сопровождаем его на этапе планирования и подготовки.

Реализация проектов «под ключ» — от идеи до передачи объекта

Мы реализуем проекты «под ключ»: от концепции, проектной документации и разрешений до строительства, отделочных работ и передачи готового объекта.

Инвестиционное и девелоперское консультирование

Мы консультируем частных инвесторов, помогая оценить рентабельность, оптимизировать затраты и выстроить стратегию долгосрочной ценности объекта.

Продажа недвижимости собственной застройки

Мы продаём объекты собственной застройки — которые сами проектируем, строим и доводим до финальной стадии, полностью контролируя качество и процесс.

Сопровождение покупки, просмотры и юридическая поддержка

Мы сопровождаем покупателей на всех этапах покупки — от организации просмотров и выездов на объект до оформления сделки у нотариуса и юридических формальностей, особенно для иностранных клиентов. Зарезервированные объекты можно лично осмотреть на месте, что обеспечивает прозрачность и уверенность перед финальным решением.

Почему эта недвижимость — разумный выбор

Создано, чтобы наслаждаться сегодня и сохранять ценность завтра.

Инвестируйте в собственный отдых

Вместо бронирования отелей или аренды вы можете пользоваться собственной квартирой тогда, когда вам удобно. Вы сами решаете, каким будет ваш дом для отдыха — от мебели и материалов до каждой детали, важной именно для вас. Создайте личное пространство у моря и возвращайтесь туда в любое время, в соответствии с вашим образом жизни. В долгосрочной перспективе это позволяет существенно сократить расходы на отпуск.

Пусть ваша недвижимость работает на вас

В то время, когда вы не используете квартиру для собственного проживания, она может приносить дополнительный доход за счёт краткосрочной или сезонной аренды. Благодаря привлекательной локации и высокому туристическому спросу, недвижимость имеет потенциал со временем частично или полностью самоокупаться. Профессиональные услуги по управлению позволяют сдавать квартиру без вашего ежедневного участия. Таким образом, недвижимость становится не только элементом комфортного образа жизни, но и разумным финансовым активом.

Материальный актив в престижной локации

Недвижимость в престижных прибрежных локациях остаётся одним из самых устойчивых активов в долгосрочной перспективе. Ограниченное предложение, стабильный спрос и уникальная привлекательность Адриатического побережья помогают сохранять ценность вложений со временем. В отличие от финансовых инструментов, это материальный актив, которым можно пользоваться, наслаждаться и передать следующему поколению. В Хорватии доход от аренды, как правило, можно получать как частное лицо, без необходимости открывать фирму, при соблюдении местных правил. Он объединяет эмоциональную ценность и долгосрочную стабильность.

Готовы сделать следующий шаг?

Выберите формат, который лучше всего соответствует вашим целям — инвестиция или покупка этой квартиры.

Зарезервировать эту квартиру

Зарезервируйте эту квартиру, оплатив резервационный взнос €5.000..

Сумма резервации будет зачтена в стоимость покупки и позволяет временно зафиксировать объект за вами, пока вы спокойно завершаете процесс оформления.

Зарезервировать эту квартиру

Инвестиционные возможности

Узнайте больше о возможностях инвестирования в недвижимость, доступных форматах и вариантах участия. Мы покажем, какие решения подходят именно вам — с учётом ваших целей, бюджета и горизонта инвестиций.

Узнать об инвестиционных возможностях

Трехкомнатная квартира с садом - Сплит - S1

201 950,00 € 201950.0 EUR 201 950,00 €

Not Available For Sale

Поделиться

Введение

Описание квартиры

Описание здания