Dvosoban stan s vrtom - Split - S1
| Vrsta nekretnine: Stan |
| Tip apartmana: Prizemlje |
| Faza izgradnje: Stage Faza ishođenja dozvola |
| Godina izgradnje: 2028 |
| Bruto površina: 69.28 m² |
| Stambena površina: 57.70 m² |
| Sobe: 3 |
| Spavaća sobe: 2 |
| Kupaonice: 1 |
| Kat: 1 |
| Balkon i vrt: Terasa i vrt |
| Garaža / Parkirno: Garaža |
| Bazen: Ne |
| Pogled na more: Ne |
| Udaljenost od mora: 1.80 km |
| Dizalo: Da |
| WC za goste: Ne |
| Podrum: Da |
| Sustav grijanja: Klima-uređaj / grijanje na zrak |
| Pristup bez stepenica: Ne |
| Mjesto: Dalmatian coast - Split |
| Položaj: Kopno |
Uvod
Ovaj stambeni projekt na području Splita pruža praktične uvjete za svakodnevni život – dovoljno blizu grada, a opet u mirnijem, obalnom okruženju. Trgovine, osnovne usluge, škole i sva potrebna infrastruktura nalaze se u blizini, što ovu lokaciju čini pogodnom ne samo za sezonski boravak, nego i za ugodan život tijekom cijele godine.
Centar Splita i Zračna luka Split ostaju lako dostupni, što pruža dodatnu fleksibilnost. Istovremeno, neposredna okolina nudi mirniji tempo života od prometnijih turističkih područja bliže središnjoj gradskoj obali.
Blizina obale stvara dodatnu vrijednost koja nadilazi sam stan. Stanari mogu uživati u brzom pristupu moru, svakodnevnim šetnjama uz obalu te praktičnim biciklističkim rutama za rekreaciju, kretanje ili kraće lokalne vožnje. Upravo ta kombinacija blizine grada, obalne atmosfere i praktične infrastrukture daje projektu uravnoteženu stambenu vrijednost.
Za kupce to znači suvremenu nekretninu u širem području Splita koja je jednako prikladna za svakodnevni život kao i za odmor — s dugoročnom upotrebnom vrijednošću i lokacijom koja je praktična, dobro povezana i lako se uklapa u svakodnevne životne navike.
Preuzmi brošuru nekretnine
Opis Stana
Object ID: S1
Stan ima dobro promišljen i vrlo funkcionalan raspored.
Ulazni prostor, površine 4,08 m², kompaktan je i učinkovit, osiguravajući da se ne gubi vrijedan životni prostor, a istovremeno pruža jasnu orijentaciju pri ulasku u stan.
Dnevni boravak se prirodno otvara prema dnevnoj zoni, dok se spavaće sobe i kupaonica nalaze u mirnijim, privatnijim dijelovima stana.
Ovaj tlocrt je idealan za svakodnevni život, obiteljsku upotrebu i ugošćavanje gostiju - aktivna područja i mirni prostori jasno su odvojeni i ne ometaju jedno drugo.
Ulaskom u stan, ulazite u dobro definiran ulazni prostor koji jasno odvaja ulaznu zonu od ostatka životnog prostora.
Ovaj prostor mjeri 4,08 m² i također pruža pristup praonici/ostavi, nudeći praktičnost i organizaciju.
Iz ulaznog prostora nastavljate u svijetli otvoreni prostor od 24,20 m², koji besprijekorno spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući funkcionalno i ugodno okruženje za svakodnevni život.
Otvoreni dnevni prostor od 24.20 m² predstavlja središnji dio stana.
U prostoru se bez problema mogu smjestiti:
- blagovaonski stol,
- velika sjedeća garnitura,
- TV i medijska zona.
Dnevni boravak obiluje prirodnim svjetlom te ima izravan izlaz na natkrivenu terasu (3,00 m²) i dalje u privatni vrt (13,44 m²), stvarajući besprijekornu vezu između unutarnjeg i vanjskog boravka - vrlo cijenjena značajka za obalne nekretnine.
Raspored stana omogućuje postavljanje kauča na razvlačenje, čime se dnevni boravak može koristiti kao dodatna spavaća zona.
To omogućuje ugodan smještaj gostiju te korištenje stana za obiteljski boravak ili turistički najam.
Stan nudi dvije spavaće sobe:
- Spavaća soba 1 — 9.31 m²
- Spavaća soba 2 — 9.31 m²
Uz mogućnost dodatnog ležaja u dnevnom boravku, moguće je organizirati do tri spavaće zone.
Stan ima jednu kupaonicu ukupne površine 3,69 m².
Praktično je smještena u blizini otvorenog dnevnog boravka. Kupaonica je funkcionalno dizajnirana i opremljena tušem, umivaonikom i WC-om, što osigurava udobnost i praktičnost za svakodnevnu upotrebu.
Kupaonica ima podno grijanje, što dodaje osjetnu razinu udobnosti tijekom hladnijih mjeseci i izvansezonskih boravaka.
Stan se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u uređenju interijera.
Svi ključni elementi već su u potpunosti završeni:
- potpuno opremljena kupaonica,
- instalacije i tehnička infrastruktura,
- promišljen raspored prostorija,
- kvalitetni materijali i završne obrade.
Stan je opremljen s više klima uređaja, što omogućuje individualnu kontrolu temperature u različitim prostorima, a kupaonica ima podno grijanje za dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci.
Na zahtjev kupca moguće je organizirati i ugraditi namještaj – od odabira do potpune opreme, prilagođene stilu i namjeni korištenja (vlastito stanovanje ili najam).
Time se omogućuje kupnja stana u potpuno individualnoj varijanti ili kao rješenje „ključ u ruke“, bez potrebe da se kupac sam bavi opremanjem.
Projekt se sastoji od 6 skladišnih jedinica koje se mogu kupiti pojedinačno i nisu obavezne.
Spremište vlasnik može koristiti ne samo za osobne potrebe, već i kao dio usluge prilikom iznajmljivanja stana.
Primjerice, u spremištu se mogu čuvati bicikli, električni bicikli, električni romobili ili druga oprema koja se nudi gostima uz dodatnu naknadu.
U tom slučaju pristup spremištu omogućen je isključivo prilikom najma navedene opreme.
Na taj način spremište postaje praktičan servisni element i potencijalni izvor dodatnog prihoda, povećavajući atraktivnost stana za najam.
Unutar projekta, koji se sastoji od jedne stambene zgrade, osigurano je 9 garažnih parkirnih mjesta i 3 vanjska parkirna mjesta kako bi se osigurala maksimalna udobnost i praktičnost za stanare.
Parkirna mjesta se prodaju zasebno i nisu automatski uključena u cijenu stana.
Trenutno je za kupnju preostalo 7 parkirnih mjesta.
Osigurana podzemna garaža značajno poboljšava svakodnevnu udobnost, privatnost i zaštitu vozila, posebno u traženim obalnim lokacijama. Osim za osobnu upotrebu, garažno mjesto predstavlja vrijednu dugoročnu imovinu, pozitivno doprinoseći ukupnoj tržišnoj privlačnosti nekretnine i potencijalu preprodaje.
Posjedovanje namjenskog garažnog parkirnog mjesta povećava atraktivnost stana za privatni život i najam, a istovremeno dodaje dodatni sloj praktičnosti i sigurnosti ulaganja.
Opis zgrade
Stambena zgrada trenutno je u izgradnji na povišenom mjestu u blizini Splita, smještena tako da prati prirodni nagib terena i iskoristi njegovu otvorenu orijentaciju. Arhitektonski koncept temelji se na jasnom, modernom volumenu s ograničenim brojem stambenih objekata, kombinirajući privatnost, funkcionalnost i miran stambeni karakter.
Projekt se sastoji od samo devet stanova, što stvara privatnije životno okruženje i atmosferu niže gustoće naseljenosti u usporedbi s većim stambenim projektima. Zgrada je projektirana tako da vanjski prostori, terase i krovni prostori na gornjim katovima postaju sastavni dio svakodnevnog života, a ne samo dodatni element. To projektu daje izrazitu stambenu kvalitetu i jaču vezu između unutarnje udobnosti i vanjskog mediteranskog života.
Veliki otvori, čiste linije fasade i pažljivo proporcionirani vanjski prostori definiraju arhitektonski identitet zgrade. Stanovi na gornjim katovima imaju koristi od prostranijih vanjskih prostora, dok cjelokupna kompozicija ostaje vizualno suzdržana, suvremena i uravnotežena. Dizajn se fokusira na svjetlost, otvorenost i dugoročnu upotrebljivost, a ne na kratkotrajne vizualne efekte.
Izgradnja je planirana u skladu sa modernim građevinskim standardima, s posebnom pažnjom na energetsku učinkovitost, toplinsku izolaciju, izdržljive materijale i udobno korištenje tijekom cijele godine. Zgrada također uključuje integrirana rješenja za parkiranje, podržavajući svakodnevnu praktičnost i poboljšavajući ukupnu kvalitetu stambenog koncepta. Kombinacija ograničenog broja jedinica, položaja na padini i modernog arhitektonskog jezika čini projekt prikladnim i za privatnu upotrebu i za kupce koji traže dobro pozicioniranu nekretninu u blizini obale s trajnom vrijednošću.
Stanova
Etaže
Parkirnih mjesta
od obalne linije
Vremenska linija razvoja projekta
Projekt je trenutno u fazi dobivanja dozvole, prolazeći kroz potrebne postupke planiranja i regulacije prije početka gradnje.
Sva projektna dokumentacija predana je nadležnim tijelima, a projekt čeka konačna odobrenja prije nego što se krene u fazu izgradnje.
Ova faza predstavlja važnu prekretnicu u procesu razvoja, osiguravajući potpunu usklađenost s urbanističkim propisima i tehničkim zahtjevima.
Rani kupci mogu imati koristi od povlaštenih cijena osiguranjem svoje nekretnine u ovoj fazi predgradnje, prije početka radova.
Detaljan vremenski okvir razvoja bit će predstavljen kako projekt bude napredovao kroz proces odobravanja.
Faza planiranja ✔️
Faza ishođenja dozvola 🔨 (u tijeku)
Pripremni radovi ⏳
Konstrukcijski radovi⏳
Završni / unutarnji radovi ⏳
Završetak izgradnje ⏳
Spremno za primopredaju / Ključ u ruke ⏳
O lokaciji
- Stambena obalna lokacija u blizini Splita, između grada i istočnog dijela dalmatinske obale
- Mirno i formirano okruženje s privatnijim i svakodnevno funkcionalnim karakterom stanovanja
- Blizina mora uz dobru dostupnost jadranskih plaža, obalnih ruta i otvorenih pogleda
- Dobro povezana sa Splitom, a istovremeno osjetno mirnija od urbanog središta
- Pogodna i za cjelogodišnje stanovanje i kao drugi dom u blizini mora
- Autentično mediteransko okruženje oblikovano svakodnevnim životom, lokalnom infrastrukturom i prirodnim krajolikom
- Blaga mediteranska klima s dugim ljetima i ugodnim uvjetima za život tijekom cijele godine
Broj stanovnika
~ 160,500Grad Split
~ 11 kmZračna luka Split (SPU)
~ 24 kmVezovi za jahte
~ 318Barovi i restorani
560+Sunčanih dana godišnje
~ 64%Ljetna temperatura
+26 / +32 °CTuristički posjeti godišnje
+965.405
SPLIT
Dalmacija, Hrvatska
Potpuna podrška — od ideje i zemljišta do ključeva i završetka kupoprodaje.
Transparentno, profesionalno i pouzdano.
Gradnja na zemljištu klijenta
Projektiramo i gradimo vile, stambene kuće i višestambene zgrade na zemljištu klijenata — u potpunosti prilagođene individualnim potrebama i ciljevima.
Pronalaženje zemljišta i podrška razvoju projekta
Pomažemo u pronalasku i kupnji građevinskih zemljišta, uključujući analizu isplativosti i planiranje projekta.
Ključ u ruke — od ideje do primopredaje
Realiziramo projekte po principu „ključ u ruke“ — od koncepta, dokumentacije i dozvola do gradnje, završnih radova i primopredaje objekta.
Investicijsko i razvojno savjetovanje
Pružamo stručno savjetovanje privatnim investitorima, uključujući procjenu isplativosti, optimizaciju troškova i dugoročno planiranje vrijednosti.
Prodaja nekretnina iz vlastite gradnje
Prodajemo nekretnine iz vlastite gradnje — koje sami projektiramo, gradimo i dovodimo do završne faze, uz potpunu kontrolu kvalitete i procesa.
Podrška pri kupnji, razgledavanja i pravna pomoć
Pratimo kupce kroz cijeli proces kupnje — od organizacije razgledavanja i obilazaka na lokaciji do notarskih postupaka i pravnih formalnosti, posebno za strane kupce. Rezervirane nekretnine moguće je osobno razgledati na licu mjesta, što osigurava transparentnost i sigurnost prije konačne odluke.
Zašto ova nekretnina ima smisla
Stvorena za uživanje danas — i očuvanje vrijednosti sutra.
Uložite u vlastiti odmor
Umjesto rezerviranja hotela ili smještaja, uživajte u vlastitom stanu kad god poželite. Vi odlučujete kako će izgledati vaš dom za odmor — od namještaja i materijala do svakog detalja koji vam je važan. Stvorite osobno utočište uz more i vraćajte se kad god to odgovara vašem životnom stilu. Dugoročno gledano, to može značajno smanjiti troškove odmora.
Neka vaša nekretnina radi za vas
Kada stan ne koristite za vlastiti boravak, može ostvarivati dodatne prihode putem kratkoročnog ili sezonskog najma. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i snažnoj turističkoj potražnji, vaša nekretnina ima potencijal da se s vremenom djelomično ili u potpunosti sama financira. Profesionalne usluge upravljanja omogućuju vam iznajmljivanje bez svakodnevnog angažmana. Na taj način vaša nekretnina postaje spoj životnog stila i pametne financijske imovine.
Opipljiva imovina na vrhunskoj lokaciji
Nekretnine na vrhunskim obalnim lokacijama ubrajaju se među najotpornije dugoročne oblike ulaganja. Ograničena ponuda, stabilna potražnja i jedinstvena privlačnost jadranske obale pomažu u očuvanju vrijednosti vaše investicije tijekom vremena. Za razliku od financijskih proizvoda, ovo je opipljiva imovina koju možete koristiti, u njoj uživati i prenijeti na sljedeću generaciju. U Hrvatskoj je prihode od najma u pravilu moguće ostvarivati kao privatna osoba, bez potrebe za osnivanjem tvrtke, uz poštivanje lokalnih propisa. Ona objedinjuje emocionalnu vrijednost i dugoročnu stabilnost.
Spremni ste napraviti sljedeći korak?
Odaberite opciju koja najbolje odgovara vašim ciljevima — ulaganje ili kupnja ovog stana.
Rezervirajte ovaj stan
Osigurajte ovaj stan uplatom rezervacijskog pologa od €5.000.
Iznos rezervacije bit će uračunat u kupoprodajnu cijenu te omogućuje privremenu rezervaciju nekretnine dok mirno dovršavate postupak kupnje.
Rezervirajte ovaj stan
Investicijske mogućnosti
Saznajte više o mogućnostima ulaganja u nekretnine, dostupnim formatima i načinima sudjelovanja. Predstavit ćemo vam rješenja koja najbolje odgovaraju vašim ciljevima, budžetu i investicijskom horizontu.