Современный новостройка - Трехкомнатная квартира - Сесвете
| Тип недвижимости: Квартира |
| Тип квартиры: Квартира на первом этаже |
| Стадия строительства: Черновое строительство |
| Год постройки: 2026 |
| Брутто-площадь: 65,27 m² |
| Жилая площадь: 65,27 m² |
| Комнаты: 3 |
| Cпальни: 2 |
| Ванные комнаты: 1 |
| Этаж: 1 |
| Балкон и сад: No |
| Гараж / Парковочное место: Парковочное место |
| Бассейн: Нет |
| Вид на море: Нет |
| Лифт: Нет |
| Гостевой туалет: Нет |
| Подвал / кладовая: Нет |
| Тип отопления: Кондиционирование / воздушное отопление |
| Бесступенчатый доступ: Да |
| Населённый пункт: Sesvete, Zagreb |
| Тип расположения: Материк |
Введение
Квартира расположена в небольшом жилом доме недалеко от центра Сесвете, района Загреба, известного своей спокойной атмосферой и благоприятной для семей обстановкой. Благодаря близости магазинов, школ и объектов инфраструктуры, этот район предлагает комфортное и практичное проживание.
Район Сесвете пользуется популярностью у молодых семей и тех, кто ищет тихое место, вдали от городского шума, но при этом хочет иметь хорошую транспортную доступность. Благодаря расположенному неподалеку железнодорожному вокзалу, до площади Бана Елачича в центре Загреба можно добраться всего за 15 минут на поезде.
Скачать экспозе
Описание квартиры
Object ID: S1
Квартира отличается продуманной и функциональной планировкой с четким разделением приватной и жилой (дневной) зон.
Прихожая площадью 8,85 м² эффективно соединяет все части квартиры, обеспечивая доступ к ванной комнате, кладовой и двум спальням.
В конце коридора открывается просторное помещение открытой планировки, объединяющее кухню, гостиную и обеденную зону в светлом и просторном пространстве.
Такая планировка обеспечивает приватность спален, сохраняя при этом просторную, располагающую к общению атмосферу в дневное время, что делает квартиру идеальной для семейной жизни, повседневного комфорта и приема гостей.
При входе в квартиру вы попадаете в коридор площадью 8,85 м², из которого можно пройти в ванную комнату, кладовую и две спальни.
В конце коридора вы попадаете в открытую дневную зону площадью 32,97 м².
Кухня расположена справа от входа в это пространство и плавно переходит в гостиную и столовую, создавая светлое и функциональное помещение для повседневной жизни и общения.
Основная жилая зона представляет собой объединенную кухню, столовую и гостиную площадью 32,97 м², расположенную слева от входа и являющуюся сердцем квартиры.
Здесь с комфортом размещаются:
- полноценный обеденный стол,
- большая зона отдыха с диваном,
- телевизор и медиа-зона.
Планировка позволяет разместить диван-кровать, а это значит, что при необходимости гостиная может служить дополнительным спальным местом.
Таким образом, общее пространство подходит как для комфортного проживания, так и для приёма гостей или туристической аренды.
В квартире две спальни, каждая из которых имеет практичную планировку и обеспечивает высокий уровень приватности:
- Спальня 1 — 10,90 м²
- Спальня 2 — 5,40 м²
Благодаря возможности обустройства дополнительного спального места в гостиной, в квартире с комфортом могут разместиться до трех спальных зон, что является существенным преимуществом для семейного проживания или сдачи в аренду.
В апартаментах имеется одна ванная комната (5,45 м²) с ванной, туалетом и раковиной.
Квартира продаётся без мебели, что даёт будущему владельцу полную свободу в оформлении интерьера и выборе стиля.
При этом все ключевые элементы уже полностью готовы:
- полностью оборудованная ванная комната,
- инженерные системы,
- продуманная планировка,
- качественная чистовая отделка.
По запросу покупателя возможна организация и установка мебели — от подбора до комплектации под выбранный стиль и формат использования (личное проживание или аренда).
Это позволяет приобрести квартиру как в полностью индивидуальном варианте, так и в формате «под ключ», без необходимости самостоятельно заниматься обустройством.
Кладовая отсутствует.
В рамках проекта, состоящего из 8 квартир, имеется всего 6 парковочных мест, что делает парковку ограниченным и крайне востребованным ресурсом.
Парковочные места приобретаются отдельно и не входят автоматически в стоимость квартиры.
С учётом того, что количество парковочных мест меньше количества квартир, парковка в проекте будет находиться в постоянном дефиците.
По этой причине приобретение парковочного места может быть выгодным не только для личного пользования, но и с инвестиционной точки зрения — по мере заселения домов и роста спроса такие места, как правило, становятся более востребованными и могут быть перепроданы по более высокой цене.
Наличие собственного парковочного места повышает привлекательность квартиры для проживания и аренды, а также положительно влияет на её ликвидность.
Описание здания
Современный жилой дом расположен недалеко от центра Сесвете, тихого и благоприятного для семейного проживания района Загреба. Местоположение сочетает в себе спокойную пригородную жизнь с отличной транспортной доступностью: до центра Загреба и площади Бана Елачича можно добраться на поезде всего за 15 минут.
Проект представляет собой малоэтажный жилой комплекс с ограниченным количеством квартир, ориентированный на приватность, комфорт и долгосрочную ценность жилья. Архитектурная концепция отличается чистыми современными линиями, функциональной планировкой и открытыми пространствами, обеспечивая светлые, просторные квартиры, идеально подходящие для повседневной семейной жизни.
Каждая квартира отличается продуманной планировкой, с приватными зонами, отделенными от жилых помещений. Открытые дневные пространства объединяют кухню, гостиную и столовую, создавая функциональную и располагающую к общению обстановку. Дополнительные удобства включают кладовые и удобный доступ ко всем частям здания.
Концепция здания идеально подходит для молодых семей или покупателей, ищущих тихую, высококачественную жилую среду недалеко от городских удобств, а также для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной ценности и потенциале сдачи в аренду в одном из самых привлекательных пригородных районов Загреба.
Квартир
Этажа
Парковочных мест
из центра Загреба
Хронология реализации проекта
Проект успешно прошёл все ключевые стадии планирования и получения разрешений и в настоящее время находится в стадии строительства.
Строительство ведётся в стабильном режиме: завершение ожидается в 2026 году, а передача квартир собственникам запланирована на июнь 2027 года, непосредственно перед началом летнего сезона.
Подробный ход реализации проекта представлен в таймлайне ниже.
Планирование ✔️
Стадия получения разрешений ✔️
Подготовительные работы ✔️
Возведение конструкций 🔨 (в процессе)
Проект успешно перешёл в стадию возведения несущих конструкций.
На данном этапе выполнено примерно 60% общего объёма строительных работ, в соответствии с планом.
Отделочные работы ⏳
Завершение строительства ⏳
Готово к передаче / Под ключ ⏳
О расположении
- Развитый жилой район в восточной части Загреба
- Быстрое сообщение с центром города и деловыми районами
- Отличная транспортная инфраструктура
- Полная повседневная инфраструктура — школы, детские сады, магазины и сервисы
- Растущий спрос на современное жильё в рамках столичного региона
- Комфорт городской жизни в сочетании со спокойной атмосферой района
- Континентальный климат с четырьмя выраженными сезонами
Численность населения
70.000Загреб Сити
12 kmАэропорт Загреба (ZAG)
15 кмПоля для гольфа
~ 2Бары и рестораны
200+Солнечных дней в году
~ 64%Летняя температура
+26 / +32 °CТуристов в год
+260.000
SESVETE
Загребский регион, Хорватия
Полное сопровождение — от идеи и земли до ключей и оформления сделки.
Прозрачно, профессионально и надёжно.
Строительство на земле клиента
Мы проектируем и строим виллы, жилые дома и многоквартирные здания на земле клиента — полностью адаптированные под индивидуальные задачи, требования и цели.
Поиск земли и сопровождение застройки
Мы помогаем подобрать и приобрести земельный участок под застройку, оцениваем потенциал проекта и сопровождаем его на этапе планирования и подготовки.
Реализация проектов «под ключ» — от идеи до передачи объекта
Мы реализуем проекты «под ключ»: от концепции, проектной документации и разрешений до строительства, отделочных работ и передачи готового объекта.
Инвестиционное и девелоперское консультирование
Мы консультируем частных инвесторов, помогая оценить рентабельность, оптимизировать затраты и выстроить стратегию долгосрочной ценности объекта.
Продажа недвижимости собственной застройки
Мы продаём объекты собственной застройки — которые сами проектируем, строим и доводим до финальной стадии, полностью контролируя качество и процесс.
Сопровождение покупки, просмотры и юридическая поддержка
Мы сопровождаем покупателей на всех этапах покупки — от организации просмотров и выездов на объект до оформления сделки у нотариуса и юридических формальностей, особенно для иностранных клиентов. Зарезервированные объекты можно лично осмотреть на месте, что обеспечивает прозрачность и уверенность перед финальным решением.
Почему эта недвижимость — разумный выбор
Создано, чтобы наслаждаться сегодня и сохранять ценность завтра.
Инвестируйте в собственный отдых
Вместо бронирования отелей или аренды вы можете пользоваться собственной квартирой тогда, когда вам удобно. Вы сами решаете, каким будет ваш дом для отдыха — от мебели и материалов до каждой детали, важной именно для вас. Создайте личное пространство у моря и возвращайтесь туда в любое время, в соответствии с вашим образом жизни. В долгосрочной перспективе это позволяет существенно сократить расходы на отпуск.
Пусть ваша недвижимость работает на вас
В то время, когда вы не используете квартиру для собственного проживания, она может приносить дополнительный доход за счёт краткосрочной или сезонной аренды. Благодаря привлекательной локации и высокому туристическому спросу, недвижимость имеет потенциал со временем частично или полностью самоокупаться. Профессиональные услуги по управлению позволяют сдавать квартиру без вашего ежедневного участия. Таким образом, недвижимость становится не только элементом комфортного образа жизни, но и разумным финансовым активом.
Материальный актив в престижной локации
Недвижимость в престижных прибрежных локациях остаётся одним из самых устойчивых активов в долгосрочной перспективе. Ограниченное предложение, стабильный спрос и уникальная привлекательность Адриатического побережья помогают сохранять ценность вложений со временем. В отличие от финансовых инструментов, это материальный актив, которым можно пользоваться, наслаждаться и передать следующему поколению. В Хорватии доход от аренды, как правило, можно получать как частное лицо, без необходимости открывать фирму, при соблюдении местных правил. Он объединяет эмоциональную ценность и долгосрочную стабильность.
Готовы сделать следующий шаг?
Выберите формат, который лучше всего соответствует вашим целям — инвестиция или покупка этой квартиры.
Зарезервировать эту квартиру
Зарезервируйте эту квартиру, оплатив резервационный взнос €5.000..
Сумма резервации будет зачтена в стоимость покупки и позволяет временно зафиксировать объект за вами, пока вы спокойно завершаете процесс оформления.
Зарезервировать эту квартиру
Инвестиционные возможности
Узнайте больше о возможностях инвестирования в недвижимость, доступных форматах и вариантах участия. Мы покажем, какие решения подходят именно вам — с учётом ваших целей, бюджета и горизонта инвестиций.