Moderna novogradnja - Dvosoban stan - Sesvete
| Vrsta nekretnine: Stan |
| Tip apartmana: Prizemlje |
| Faza izgradnje: Gruba gradnja |
| Godina izgradnje: 2026 |
| Bruto površina: 65,27 m² |
| Stambena površina: 65,27 m² |
| Sobe: 3 |
| Spavaća sobe: 2 |
| Kupaonice: 1 |
| Kat: 1 |
| Balkon i vrt: No |
| Garaža / Parkirno: Parkirno mjesto |
| Bazen: Ne |
| Pogled na more: Ne |
| Dizalo: Ne |
| WC za goste: Ne |
| Podrum: Ne |
| Sustav grijanja: Klima-uređaj / grijanje na zrak |
| Pristup bez stepenica: Da |
| Mjesto: Sesvete, Zagreb |
| Položaj: Kopno |
Uvod
544 Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi u blizini centra Sesveta, zagrebačke četvrti poznate po mirnoj atmosferi i obiteljskom okruženju. S trgovinama, školama i svakodnevnim sadržajima u blizini, područje nudi udoban i praktičan život.
Sesvete su popularan izbor za mlade obitelji i one koji traže mirno utočište od gradske buke, a istovremeno ostaju dobro povezani. Zahvaljujući obližnjoj željezničkoj stanici, do Trga bana Jelačića u središtu Zagreba može se doći vlakom za samo 15 minuta.
Preuzmi brošuru nekretnine
Opis Stana
Object ID: S1
Stan ima dobro osmišljen i vrlo funkcionalan raspored, s jasnom podjelom između privatnog i dnevnog prostora.
Ulazni hodnik, površine 8,85 m², učinkovito povezuje sve dijelove stana, omogućujući pristup kupaonici, spremištu i dvjema spavaćim sobama.
Na kraju hodnika otvara se otvoreni prostor koji spaja kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu u svijetlom i prozračnom okruženju.
Ovakav raspored osigurava privatnost spavaćih soba, a istovremeno održava prostranu, društvenu atmosferu u dnevnoj zoni, što stan čini idealnim za obiteljski život i svakodnevnu udobnost.
Ulaskom u stan, ulazite u hodnik površine 8,85 m² koji omogućuje pristup kupaonici, spremištu i dvjema spavaćim sobama.
Na kraju hodnika dolazite do otvorenog dnevnog prostora površine 32,97 m².
Kuhinja se nalazi s desne strane pri ulasku u ovaj prostor, besprijekorno se povezujući s dnevnim boravkom i blagovaonicom stvarajući svijetlo i funkcionalno okruženje za svakodnevni život i druženje.
Otvoreni dnevni prostor od 32,97 m² predstavlja središnji dio stana.
U prostoru se bez problema mogu smjestiti:
- blagovaonski stol,
- velika sjedeća garnitura,
- TV i medijska zona.
Raspored stana omogućuje postavljanje kauča na razvlačenje, čime se dnevni boravak može koristiti kao dodatna spavaća zona.
To omogućuje ugodan smještaj gostiju te korištenje stana za obiteljski boravak ili turistički najam.
Stan raspolaže s dvije spavaće sobe:
- Spavaća soba 1 — 10,90 m²
- Spavaća soba 2 — 5,40 m²
Uz mogućnost dodatnog ležaja u dnevnom boravku, moguće je organizirati do tri spavaće zone.
Stan nudi jednu kupaonicu (5,45 m²) s kadom, WC-om i umivaonikom.
Stan se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u uređenju interijera.
Svi ključni elementi već su u potpunosti završeni:
- potpuno opremljena kupaonica,
- instalacije i tehnička infrastruktura,
- promišljen raspored prostorija,
- kvalitetni materijali i završne obrade.
Na zahtjev kupca moguće je organizirati i ugraditi namještaj – od odabira do potpune opreme, prilagođene stilu i namjeni korištenja (vlastito stanovanje ili najam).
Time se omogućuje kupnja stana u potpuno individualnoj varijanti ili kao rješenje „ključ u ruke“, bez potrebe da se kupac sam bavi opremanjem.
Nema prostora za skladištenje.
Unutar projekta, koji se sastoji od 8 stanova, dostupno je samo 6 parkirnih mjesta, što parkiranje čini ograničenim i vrlo traženim resursom.
Parkirna mjesta kupuju se zasebno i nisu automatski uključena u cijenu stana.
S obzirom na to da je broj parkirnih mjesta manji od broja stanova, parkiranje u projektu bit će u trajnom deficitu.
Zbog toga kupnja parkirnog mjesta može biti isplativa ne samo za osobno korištenje, već i s investicijske strane — s rastom potražnje parkirna mjesta u pravilu dobivaju na vrijednosti i mogu se kasnije prodati po višoj cijeni.
Vlastito parkirno mjesto povećava atraktivnost stana za stanovanje i najam te pozitivno utječe na njegovu tržišnu likvidnost.
Opis zgrade
Moderna stambena zgrada nalazi se u blizini centra Sesveta, mirne i obiteljske četvrti Zagreba. Lokacija kombinira miran prigradski život s izvrsnom povezanošću, jer se do centra Zagreba i Trga bana Jelačića može doći vlakom za samo 15 minuta.
Projekt je zamišljen kao stambena zgrada niske gustoće naseljenosti s ograničenim brojem stanova, s naglaskom na privatnost, udobnost i dugoročnu stambenu vrijednost. Arhitektonski koncept sadrži čiste suvremene linije, funkcionalne rasporede i otvorene prostore, osiguravajući da su stanovi svijetli, prozračni i idealni za svakodnevni obiteljski život.
Svaki stan uključuje dobro osmišljene rasporede, s privatnim zonama odvojenim od životnog prostora. Dnevni prostori otvorenog tipa integriraju kuhinje, dnevne sobe i blagovaonice, stvarajući funkcionalna i društvena okruženja. Dodatne pogodnosti uključuju skladišne prostore i praktičan pristup svim dijelovima zgrade.
Koncept zgrade idealan je za mlade obitelji ili kupce koji traže mirno, visokokvalitetno stambeno okruženje blizu gradskih pogodnosti, kao i za investitore zainteresirane za dugoročnu vrijednost i potencijal najma u jednoj od najpoželjnijih zagrebačkih prigradskih četvrti.
Stanova
Etaže
Parkirnih mjesta
Od centra Zagreba
Vremenska linija razvoja projekta
Projekt je uspješno završio sve ključne faze planiranja i ishođenja dozvola te se trenutno nalazi u fazi izgradnje.
Izgradnja napreduje prema planu, a završetak radova očekuje se 2026. godine. Primopredaja stanova planirana je za lipanj 2027., neposredno prije početka ljetne sezone.
Detaljan napredak projekta prikazan je u vremenskoj liniji u nastavku.
Faza planiranja ✔️
Faza ishođenja dozvola ✔️
Pripremni radovi ✔️
Gruba gradnja 🔨 (Iu tijeku)
Projekt je uspješno ušao u fazu grube gradnje.
U ovoj fazi završeno je približno 60 % ukupnih građevinskih radova, što potvrđuje stabilan napredak prema planu.
Završni / unutarnji radovi ⏳
Završetak izgradnje ⏳
Spremno za primopredaju / Ključ u ruke ⏳
O lokaciji
- Uhodano stambeno područje u istočnom dijelu Zagreba
- Brza povezanost s centrom grada i poslovnim zonama
- Odlična prometna infrastruktura (autocesta, željeznica, javni prijevoz)
- Potpuna svakodnevna infrastruktura — škole, vrtići, trgovine i usluge
- Rastuća potražnja za modernim stanovanjem unutar metropolitanskog područja
- Urbana udobnost u kombinaciji s mirnijom kvartovskom atmosferom
- Kontinentalna klima s četiri izražena godišnja doba
Broj stanovnika
70.000Centar Zagreba
12 kmZračna Luka Zagreb (ZAG)
15 kmGolf terena
~ 2Barovi i restorani
200+Sunčanih dana godišnje
~ 64%Ljetna temperatura
+26 / +32 °CTuristički posjeti godišnje
+260.000
SESVETE
Zagreb Area, Croatia
Potpuna podrška — od ideje i zemljišta do ključeva i završetka kupoprodaje.
Transparentno, profesionalno i pouzdano.
Gradnja na zemljištu klijenta
Projektiramo i gradimo vile, stambene kuće i višestambene zgrade na zemljištu klijenata — u potpunosti prilagođene individualnim potrebama i ciljevima.
Pronalaženje zemljišta i podrška razvoju projekta
Pomažemo u pronalasku i kupnji građevinskih zemljišta, uključujući analizu isplativosti i planiranje projekta.
Ključ u ruke — od ideje do primopredaje
Realiziramo projekte po principu „ključ u ruke“ — od koncepta, dokumentacije i dozvola do gradnje, završnih radova i primopredaje objekta.
Investicijsko i razvojno savjetovanje
Pružamo stručno savjetovanje privatnim investitorima, uključujući procjenu isplativosti, optimizaciju troškova i dugoročno planiranje vrijednosti.
Prodaja nekretnina iz vlastite gradnje
Prodajemo nekretnine iz vlastite gradnje — koje sami projektiramo, gradimo i dovodimo do završne faze, uz potpunu kontrolu kvalitete i procesa.
Podrška pri kupnji, razgledavanja i pravna pomoć
Pratimo kupce kroz cijeli proces kupnje — od organizacije razgledavanja i obilazaka na lokaciji do notarskih postupaka i pravnih formalnosti, posebno za strane kupce. Rezervirane nekretnine moguće je osobno razgledati na licu mjesta, što osigurava transparentnost i sigurnost prije konačne odluke.
Zašto ova nekretnina ima smisla
Stvorena za uživanje danas — i očuvanje vrijednosti sutra.
Uložite u vlastiti odmor
Umjesto rezerviranja hotela ili smještaja, uživajte u vlastitom stanu kad god poželite. Vi odlučujete kako će izgledati vaš dom za odmor — od namještaja i materijala do svakog detalja koji vam je važan. Stvorite osobno utočište uz more i vraćajte se kad god to odgovara vašem životnom stilu. Dugoročno gledano, to može značajno smanjiti troškove odmora.
Neka vaša nekretnina radi za vas
Kada stan ne koristite za vlastiti boravak, može ostvarivati dodatne prihode putem kratkoročnog ili sezonskog najma. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i snažnoj turističkoj potražnji, vaša nekretnina ima potencijal da se s vremenom djelomično ili u potpunosti sama financira. Profesionalne usluge upravljanja omogućuju vam iznajmljivanje bez svakodnevnog angažmana. Na taj način vaša nekretnina postaje spoj životnog stila i pametne financijske imovine.
Opipljiva imovina na vrhunskoj lokaciji
Nekretnine na vrhunskim obalnim lokacijama ubrajaju se među najotpornije dugoročne oblike ulaganja. Ograničena ponuda, stabilna potražnja i jedinstvena privlačnost jadranske obale pomažu u očuvanju vrijednosti vaše investicije tijekom vremena. Za razliku od financijskih proizvoda, ovo je opipljiva imovina koju možete koristiti, u njoj uživati i prenijeti na sljedeću generaciju. U Hrvatskoj je prihode od najma u pravilu moguće ostvarivati kao privatna osoba, bez potrebe za osnivanjem tvrtke, uz poštivanje lokalnih propisa. Ona objedinjuje emocionalnu vrijednost i dugoročnu stabilnost.
Spremni ste napraviti sljedeći korak?
Odaberite opciju koja najbolje odgovara vašim ciljevima — ulaganje ili kupnja ovog stana.
Rezervirajte ovaj stan
Osigurajte ovaj stan uplatom rezervacijskog pologa od €5.000.
Iznos rezervacije bit će uračunat u kupoprodajnu cijenu te omogućuje privremenu rezervaciju nekretnine dok mirno dovršavate postupak kupnje.
Rezervirajte ovaj stan
Investicijske mogućnosti
Saznajte više o mogućnostima ulaganja u nekretnine, dostupnim formatima i načinima sudjelovanja. Predstavit ćemo vam rješenja koja najbolje odgovaraju vašim ciljevima, budžetu i investicijskom horizontu.