Введение

Ощутите современный средиземноморский стиль жизни в этой новой квартире, расположенной в прибрежном городе Marina, между Трогиром и Сплитом. Объект спроектирован для комфортного и приватного проживания у моря и находится в сформированном, спокойном жилом районе.

Квартира сочетает современную архитектуру с продуманной планировкой и связью с открытыми пространствами, создавая гармоничный баланс между внутренним комфортом и жизнью у побережья.

Недвижимость одинаково хорошо подходит как для постоянного проживания, так и для второго дома на Адриатике, предлагая высокое качество жизни, стабильную локацию и долгосрочную ценность.

Скачать экспозе

Описание квартиры

Object ID: C1S2

Как выстроена планировка квартиры и насколько она удобна в повседневной жизни?

Квартира имеет продуманную и логичную планировку с чётким разделением на дневную и приватную зоны.

Входная зона площадью 2,03 м² компактна и функциональна — она не занимает лишнюю жилую площадь и сразу задаёт понятную ориентацию в квартире.

Основное жилое пространство раскрывается в сторону дневной зоны, а спальные комнаты и санузлы вынесены в более спокойные части квартиры.

Такое разделение делает планировку удобной для повседневной жизни, семейного проживания и отдыха с гостями: активные зоны и зоны тишины чётко разделены и не мешают друг другу.

Как выглядит квартира при входе и где расположена кухня?

При входе вы попадаете в аккуратную входную зону площадью 2,03 м².

Если посмотреть прямо, перед вами находится стена, которая визуально отделяет входную зону от кухни. Это решение позволяет скрыть кухонную часть от прямого обзора при входе и делает интерьер более упорядоченным и спокойным.

Кухня при этом находится в составе просторной дневной зоны — гостиной, кухни и столовой общей площадью 38,37 м².

Она функционально связана с гостиной и обеденной зоной, что удобно в повседневной жизни и при приёме гостей, но при этом остаётся визуально отделённой от входа.

Как организовано общее жилое пространство и можно ли комфортно разместить гостей?

Дневная зона квартиры — это просторное объединённое пространство кухни, столовой и гостиной площадью 38,37 м², расположенное слева от входа.

Здесь с комфортом размещаются:

полноценный обеденный стол,
большая зона отдыха с диваном,
телевизор и медиа-зона.

Гостиная наполнена естественным светом и имеет прямой выход на лоджию площадью 9,08 м², а далее — в частный сад площадью 84,32 м², который становится естественным продолжением жилого пространства. Это особенно ценно для курортной недвижимости и жизни у моря.

Планировка позволяет установить раскладной диван, благодаря чему гостиная может использоваться как дополнительная спальная зона.

Таким образом, общее пространство подходит как для комфортного проживания, так и для приёма гостей или туристической аренды.

Сколько спален в квартире и как они расположены?

В квартире предусмотрены три полноценные спальные комнаты, каждая из которых имеет удобную форму и хорошую приватность:

Спальня 1 — 15,23 м²
Спальня 2 — 13,76 м²
Спальня 3 — 14,19 м²

Две спальни соединены небольшим внутренним коридором площадью 2,10 м², рядом с которым расположена ванная комната.

Третья спальня находится в другой части квартиры и отделена от общей зоны дополнительным коридором, что обеспечивает повышенную приватность — она идеально подойдёт в качестве мастер-спальни или гостевой комнаты.

С учётом возможности размещения спального места в гостиной, в квартире можно организовать до четырёх спальных зон, что является большим преимуществом для семейного проживания и аренды.

Сколько санузлов предусмотрено и как они оснащены?

В квартире предусмотрено три санузла, что обеспечивает высокий уровень комфорта для семьи и гостей:

гостевой туалет — 2,94 м², удобно расположен рядом с входной зоной
ванная комната 1 — 5,58 м², оснащена ванной, душем, туалетом и раковиной
ванная комната 2 — 6,48 м², с душем, туалетом и раковиной, расположена рядом с двумя спальнями

Во всех санузлах предусмотрены тёплые полы, что делает использование комфортным в холодное время года.

Продаётся ли квартира с мебелью и можно ли адаптировать её под свои нужды?

Квартира продаётся без мебели, что даёт будущему владельцу полную свободу в оформлении интерьера и выборе стиля.

При этом все ключевые элементы уже полностью готовы:

оборудованные санузлы,
инженерные системы,
продуманная планировка,
качественная чистовая отделка.

В квартире установлено несколько кондиционеров, позволяющих индивидуально регулировать температуру в разных зонах, а во всех санузлах предусмотрены тёплые полы для дополнительного комфорта в холодное время года.

По запросу покупателя возможна организация и установка мебели — от подбора до комплектации под выбранный стиль и формат использования (личное проживание или аренда).

Это позволяет приобрести квартиру как в полностью индивидуальном варианте, так и в формате «под ключ», без необходимости самостоятельно заниматься обустройством.

Предусмотрены ли подсобные (складские) помещения?

В проекте предусмотрены отдельные подсобные (складские) помещения, расположенные на подвальном уровне, площадью примерно 5–6 м² каждое.

На 12 квартир двух зданий в наличии осталось около 5 таких помещений, что делает их ограниченным и ценным дополнением к квартире.

Подсобное помещение может использоваться владельцем не только для личного хранения, но и как часть сервиса при сдаче квартиры в аренду.

Например, в помещении могут храниться велосипеды, электрические велосипеды, электросамокаты или другое оборудование, которое предлагается арендаторам за дополнительную плату.

В таком случае доступ к подсобному помещению предоставляется только при аренде данного оборудования.

Это позволяет использовать складское помещение как практичный сервисный элемент и источник дополнительного дохода, повышая привлекательность квартиры для арендаторов.

Предусмотрены ли парковочные места и можно ли их докупить?

В рамках проекта, состоящего из двух зданий и всего 12 квартир, предусмотрено только 9 парковочных мест, что делает парковку ограниченным и востребованным ресурсом.

Парковочные места приобретаются отдельно и не входят автоматически в стоимость квартиры.

На текущий момент в наличии осталось 3 парковочных места, доступных для покупки.

С учётом того, что количество парковочных мест меньше количества квартир, парковка в проекте будет находиться в постоянном дефиците.

По этой причине приобретение парковочного места может быть выгодным не только для личного пользования, но и с инвестиционной точки зрения — по мере заселения домов и роста спроса такие места, как правило, становятся более востребованными и могут быть перепроданы по более высокой цене.

Наличие собственного парковочного места повышает привлекательность квартиры для проживания и аренды, а также положительно влияет на её ликвидность.

Описание здания

Жилое здание расположено в прибрежном городе Marina, в спокойной обстановке недалеко от моря, в центральной части далматинского побережья. Локация отличается сформированной жилой средой и высоким уровнем комфорта для постоянного проживания.

Здание спроектировано как малоэтажный жилой объект всего с шестью квартирами, распределёнными на трёх жилых этажах. Такая концепция обеспечивает высокий уровень приватности, спокойную атмосферу и ограниченное количество соседей — редкое преимущество для прибрежной недвижимости.

В архитектуре здания сочетаются чистые современные линии и сдержанные элементы средиземноморского стиля. Большие стеклянные проёмы, балконы, террасы и открытые пространства обеспечивают обилие естественного света и создают плавную связь между внутренними помещениями и прибрежным окружением.

Бассейн на крыше, предназначенный для общего пользования, дополняет здание ярким элементом образа жизни, предоставляя жильцам приватное пространство для отдыха с видом на бухту Марина.

Здание построено с использованием высококачественных материалов и современных технических решений, с акцентом на энергоэффективность, теплоизоляцию и долговечность конструкции. Это гарантирует комфортное проживание круглый год и оптимизированные эксплуатационные расходы.

Парковочные места предусмотрены на территории проекта рядом со зданием, что повышает удобство и практичность в повседневной жизни.

Общая концепция здания ориентирована как на покупателей, ищущих качественную недвижимость у моря для личного проживания, так и на инвесторов, ценящих ограниченное предложение, стабильность и долгосрочную инвестиционную ценность.

Квартир

Этажа

Парковочных мест

50 метров

до береговой линии

Хронология реализации проекта

Жилой проект успешно прошёл все этапы планирования, получения разрешений и строительства и на данный момент полностью завершён. Здание готово и доступно для немедленного заселения.

Финальный этап проекта включает строительство бассейнов на крышах, которое в настоящее время находится в процессе реализации и дополнительно повысит качество проживания.

Все квартиры переданы в состоянии «под ключ», что позволяет покупателям сразу заехать или подготовить объект к использованию без дополнительных строительных работ.

Завершено

Планирование ✔️

Завершено

Стадия получения разрешений ✔️

Завершено

Подготовительные работы ✔️

Завершено

Строительные работы ✔️

Завершено

Отделочные работы ✔️

01/01/2026

Завершение 🔨 (в процессе)

Строительство бассейнов на крыше

Завершено

Готово к передаче / Под ключ ✔️

О расположении

- Марина — небольшой прибрежный город в центральной части далматинского побережья, недалеко от Трогира и Сплита
- Сформированное и хорошо организованное жилое поселение с ярко выраженным морским характером
- Известен непосредственной близостью к морю, чистыми водами Адриатики и открытыми видами на побережье
- Преимущественно жилое и «рабочее» прибрежное сообщество с ограниченным объёмом новой застройки
- Хорошая транспортная связь со Сплитом при сохранении спокойной, локальной атмосферы
- Аутентичная средиземноморская среда, сформированная повседневной жизнью у моря
- Средиземноморский климат с длинным тёплым летом и мягкой зимой

Численность населения

~ 1,600

Trogir City

~ 15 км

Аэропорт Сплит (SPU)

~ 20 км

Мест для яхт

~ 130

Бары и рестораны

~ 8

Солнечных дней в году

~ 64%

Летняя температура

+26 / +32 °C

Туристов в год

+30.000

MARINA

Далматинское побережье, Хорватия

Полное сопровождение — от идеи и земли до ключей и оформления сделки.

Прозрачно, профессионально и надёжно.

Строительство на земле клиента

Мы проектируем и строим виллы, жилые дома и многоквартирные здания на земле клиента — полностью адаптированные под индивидуальные задачи, требования и цели.

Поиск земли и сопровождение застройки

Мы помогаем подобрать и приобрести земельный участок под застройку, оцениваем потенциал проекта и сопровождаем его на этапе планирования и подготовки.

Реализация проектов «под ключ» — от идеи до передачи объекта

Мы реализуем проекты «под ключ»: от концепции, проектной документации и разрешений до строительства, отделочных работ и передачи готового объекта.

Инвестиционное и девелоперское консультирование

Мы консультируем частных инвесторов, помогая оценить рентабельность, оптимизировать затраты и выстроить стратегию долгосрочной ценности объекта.

Продажа недвижимости собственной застройки

Мы продаём объекты собственной застройки — которые сами проектируем, строим и доводим до финальной стадии, полностью контролируя качество и процесс.

Сопровождение покупки, просмотры и юридическая поддержка

Мы сопровождаем покупателей на всех этапах покупки — от организации просмотров и выездов на объект до оформления сделки у нотариуса и юридических формальностей, особенно для иностранных клиентов. Зарезервированные объекты можно лично осмотреть на месте, что обеспечивает прозрачность и уверенность перед финальным решением.

Почему эта недвижимость — разумный выбор

Создано, чтобы наслаждаться сегодня и сохранять ценность завтра.

Инвестируйте в собственный отдых

Вместо бронирования отелей или аренды вы можете пользоваться собственной квартирой тогда, когда вам удобно. Вы сами решаете, каким будет ваш дом для отдыха — от мебели и материалов до каждой детали, важной именно для вас. Создайте личное пространство у моря и возвращайтесь туда в любое время, в соответствии с вашим образом жизни. В долгосрочной перспективе это позволяет существенно сократить расходы на отпуск.

Пусть ваша недвижимость работает на вас

В то время, когда вы не используете квартиру для собственного проживания, она может приносить дополнительный доход за счёт краткосрочной или сезонной аренды. Благодаря привлекательной локации и высокому туристическому спросу, недвижимость имеет потенциал со временем частично или полностью самоокупаться. Профессиональные услуги по управлению позволяют сдавать квартиру без вашего ежедневного участия. Таким образом, недвижимость становится не только элементом комфортного образа жизни, но и разумным финансовым активом.

Материальный актив в престижной локации

Недвижимость в престижных прибрежных локациях остаётся одним из самых устойчивых активов в долгосрочной перспективе. Ограниченное предложение, стабильный спрос и уникальная привлекательность Адриатического побережья помогают сохранять ценность вложений со временем. В отличие от финансовых инструментов, это материальный актив, которым можно пользоваться, наслаждаться и передать следующему поколению. В Хорватии доход от аренды, как правило, можно получать как частное лицо, без необходимости открывать фирму, при соблюдении местных правил. Он объединяет эмоциональную ценность и долгосрочную стабильность.

Готовы сделать следующий шаг?

Выберите формат, который лучше всего соответствует вашим целям — инвестиция или покупка этой квартиры.

Зарезервировать эту квартиру

Зарезервируйте эту квартиру, оплатив резервационный взнос €5.000..

Сумма резервации будет зачтена в стоимость покупки и позволяет временно зафиксировать объект за вами, пока вы спокойно завершаете процесс оформления.

Зарезервировать эту квартиру

Инвестиционные возможности

Узнайте больше о возможностях инвестирования в недвижимость, доступных форматах и вариантах участия. Мы покажем, какие решения подходят именно вам — с учётом ваших целей, бюджета и горизонта инвестиций.

Узнать об инвестиционных возможностях

Эксклюзивная квартира у моря: последняя готовая четырёхкомнатная квартира с садом, видом на море и доступом к бассейну на крыше, первая линия – Марина

475 000,00 € 475000.0 EUR 475 000,00 €

Not Available For Sale

Поделиться

Введение

Описание квартиры

Описание здания