Ekskluzivan apartman za odmor: posljednji useljiv četverosoban stan s vrtom, pogledom na more i pristupom krovnom bazenu, prvi red do mora – Marina
| Vrsta nekretnine: Stan |
| Faza izgradnje: Spremno za useljenje / Ključ u ruke |
| Godina izgradnje: 2025 |
| Bruto površina: 201,04 m² |
| Površina vrta: 84,32 m² |
| Prodajna površina: 135,53 m² |
| Stambena površina: 107,64 m² |
| Sobe: 4 |
| Spavaća sobe: 3 |
| Kupaonice: 2 |
| WC za goste: Da |
| Kat: 1 |
| Balkon i vrt: Terasa i vrt |
| Garaža / Parkirno: Parkirno mjesto |
| Bazen: Da |
| Pogled na more: Da |
| Udaljenost od mora: Prvi red do mora |
| Dizalo: Ne |
| Mjesto: Dalmatian coast - Marina |
Uvod
Doživite suvremeni mediteranski način života u ovom novogradskom stanu smještenom u obalnom mjestu Marina, između Trogira i Splita. Nekretnina je osmišljena za ugodan, miran život uz more, unutar uređenog i stabilnog stambenog okruženja.
Stan spaja modernu arhitekturu s funkcionalnim rasporedom prostora i povezanost s vanjskim dijelovima, stvarajući sklad između unutarnje udobnosti i mediteranskog načina života.
Pogodan je kako za stalno stanovanje, tako i kao drugi dom na Jadranu, nudeći kvalitetan stil života, pouzdanu lokaciju i dugoročnu vrijednost.
Preuzmi brošuru nekretnine
Opis Stana
Object ID: C1S2
Stan ima promišljen i funkcionalan raspored s jasnom podjelom na dnevni i privatni dio.
Ulazni prostor površine 2,03 m² kompaktan je i ne zauzima dragocjenu stambenu površinu, a istovremeno omogućuje jasan osjećaj orijentacije pri ulasku.
Dnevni dio stana otvoren je i prostran, dok su spavaće sobe i kupaonice smještene u mirnijim, odvojenim dijelovima stana.
Takav raspored osigurava udobnost za svakodnevni život, obiteljski boravak i boravak gostiju.
Pri ulasku u stan dolazi se u kompaktan ulazni prostor od oko 2,03 m².
Ispred ulaza nalazi se zid koji vizualno odvaja ulazni dio od kuhinje, čime se postiže uredan i smiren prvi dojam.
Kuhinja je dio otvorenog dnevnog prostora – kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka ukupne površine 38,37 m².
Funkcionalno je savršeno povezana s ostatkom prostora, ali ostaje diskretno skrivena od pogleda pri ulasku.
Otvoreni dnevni prostor od 38,37 m² predstavlja središnji dio stana.
U prostoru se bez problema mogu smjestiti:
- blagovaonski stol,
- velika sjedeća garnitura,
- TV i medijska zona.
Dnevni boravak obiluje prirodnim svjetlom te ima izravan izlaz na lođu 9,08 m² i dalje u privatni vrt (84,32 m²), što stvara osjećaj života u kući, a ne u klasičnom stanu.
Raspored stana omogućuje postavljanje kauča na razvlačenje, čime se dnevni boravak može koristiti kao dodatna spavaća zona.
To omogućuje ugodan smještaj gostiju te korištenje stana za obiteljski boravak ili turistički najam.
Stan raspolaže s tri punopravne spavaće sobe:
- Spavaća soba 1 – 15,23 m²
- Spavaća soba 2 – 13,76 m²
- Spavaća soba 3 – 14,19 m²
Dvije spavaće sobe povezane su manjim hodnikom (2,10 m²) u čijoj se blizini nalazi kupaonica.
Treća spavaća soba smještena je u odvojenom dijelu stana i nudi dodatnu privatnost.
Uz mogućnost dodatnog ležaja u dnevnom boravku, moguće je organizirati do četiri spavaće zone.
Stan ima tri sanitarne prostorije, što osigurava visoku razinu udobnosti:
- Gostinjski WC – 2,94 m², smješten blizu ulaza
- Kupaonica 1 – 5,58 m², s kadom, tušem, WC-om i umivaonikom
- Kupaonica 2 – 6,48 m², s tušem, WC-om i umivaonikom, u blizini spavaćih soba
Sve sanitarne prostorije opremljene su podnim grijanjem, što korištenje čini ugodnim tijekom hladnijeg razdoblja.
Stan se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u uređenju interijera.
Svi ključni elementi već su u potpunosti završeni:
- potpuno opremljene kupaonice,
- instalacije i tehnička infrastruktura,
- promišljen raspored prostorija,
- kvalitetni materijali i završne obrade.
U stanu je ugrađeno više klima-uređaja za individualnu regulaciju temperature, a sve kupaonice imaju podno grijanje.
Na zahtjev kupca moguće je organizirati i ugraditi namještaj – od odabira do potpune opreme, prilagođene stilu i namjeni korištenja (vlastito stanovanje ili najam).
Time se omogućuje kupnja stana u potpuno individualnoj varijanti ili kao rješenje „ključ u ruke“, bez potrebe da se kupac sam bavi opremanjem.
U sklopu projekta predviđena su zasebna spremišta smještena u podrumskom dijelu, površine približno 5–6 m² po jedinici.
Za 12 stanova u dvije zgrade trenutnoje moguće dodatno kupiti još oko 5 spremišta, što ih čini ograničenim i vrijednim dodatkom stanu.
Spremište vlasnik može koristiti ne samo za osobne potrebe, već i kao dio usluge prilikom iznajmljivanja stana.
Primjerice, u spremištu se mogu čuvati bicikli, električni bicikli, električni romobili ili druga oprema koja se nudi gostima uz dodatnu naknadu.
U tom slučaju pristup spremištu omogućen je isključivo prilikom najma navedene opreme.
Na taj način spremište postaje praktičan servisni element i potencijalni izvor dodatnog prihoda, povećavajući atraktivnost stana za najam.
U sklopu projekta koji se sastoji od dvije zgrade i ukupno 12 stanova predviđeno je samo 9 parkirnih mjesta, što parkiranje čini ograničenim i traženim resursom.
Parkirna mjesta kupuju se zasebno i nisu automatski uključena u cijenu stana.
Trenutno su dostupna još 3 parkirna mjesta koja se mogu dodatno kupiti.
S obzirom na to da je broj parkirnih mjesta manji od broja stanova, parkiranje u projektu bit će u trajnom deficitu.
Zbog toga kupnja parkirnog mjesta može biti isplativa ne samo za osobno korištenje, već i s investicijske strane — s rastom potražnje parkirna mjesta u pravilu dobivaju na vrijednosti i mogu se kasnije prodati po višoj cijeni.
Vlastito parkirno mjesto povećava atraktivnost stana za stanovanje i najam te pozitivno utječe na njegovu tržišnu likvidnost.
Opis zgrade
Stambena zgrada smještena je u obalnom mjestu Marina, u mirnom okruženju u blizini mora, na središnjem dijelu dalmatinske obale. Nudi ugodno i stabilno stambeno okruženje s naglaskom na kvalitetu života.
Zgrada je projektirana kao niskogusto stambeno zdanje sa samo šest stanova, raspoređenih na tri stambene etaže. Ovakav koncept osigurava visoku razinu privatnosti, mirnu atmosferu stanovanja i ograničen broj susjeda, što je rijetkost u obalnim projektima.
Arhitektonski, zgrada spaja čiste suvremene linije s diskretnim mediteranskim elementima. Velike staklene površine, balkoni, terase i vanjski prostori omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju skladnu povezanost interijera s obalnim okruženjem.
Krovni bazen predviđen za zajedničko korištenje predstavlja dodatni element životnog stila, pružajući stanarima privatno mjesto za opuštanje uz pogled na marinsku uvalu.
Zgrada je izgrađena korištenjem visokokvalitetnih materijala i suvremenih tehničkih rješenja, s posebnim naglaskom na energetsku učinkovitost, toplinsku izolaciju i dugotrajnost konstrukcije. Time se osigurava ugodno stanovanje tijekom cijele godine i smanjeni troškovi održavanja.
Parkirna mjesta osigurana su u sklopu projekta, uz samu zgradu, što dodatno povećava svakodnevnu praktičnost i funkcionalnost.
Cjelokupni koncept namijenjen je kupcima koji traže kvalitetan dom uz more za osobnu upotrebu, kao i investitorima koji cijene ograničenu ponudu, stabilnost stanovanja i dugoročnu vrijednost nekretnine.
Stanova
Etaže
Parkirnih mjesta
od obalne linije
Vremenska linija razvoja projekta
Stambeni projekt uspješno je završio sve faze planiranja, ishođenja dozvola i gradnje te je sada u potpunosti dovršen. Zgrada je završena i spremna za odmah useljenje.
Završna faza projekta uključuje izgradnju krovnih bazena, koja je trenutno u tijeku i dodatno će unaprijediti kvalitetu stanovanja.
Svi stanovi isporučeni su po principu „ključ u ruke“, što kupcima omogućuje trenutno useljenje ili korištenje nekretnine bez dodatnih građevinskih radova.
Faza planiranja ✔️
Faza ishođenja dozvola ✔️
Pripremni radovi ✔️
Građevinski radovi ✔️
Završni / unutarnji radovi ✔️
Završetak 🔨 (u tijeku)
Izgradnja krovnih bazena
Spremno za primopredaju / Ključ u ruke ✔️
O lokaciji
-
Marina je mali obalni grad na srednjem dijelu dalmatinske obale, u blizini Trogira i Splita
-
Uređeno i ustaljeno stambeno područje s izraženim pomorskim karakterom
-
Poznata po neposrednoj blizini mora, čistom Jadranu i otvorenim pogledima na obalu
-
Pretežno stambena i radna obalna zajednica s ograničenom novom gradnjom
-
Dobra povezanost sa Splitom uz zadržavanje mirne, lokalne atmosfere
-
Autentično mediteransko okruženje oblikovano svakodnevnim životom uz more
-
Mediteranska klima s dugim, toplim ljetima i blagim zimama
-
Marina je mali obalni grad na srednjem dijelu dalmatinske obale, u blizini Trogira i Splita
Broj stanovnika
~ 1,600 Trogir City
~ 15 kmZračna luka Split (SPU)
~ 20 kmVezovi za jahte
~ 130Barovi i restorani
~ 8Sunčanih dana godišnje
~ 64%Ljetna temperatura
+26 / +32 °CTuristički posjeti godišnje
+30.000
MARINA
Dalmacija, Hrvatska
Potpuna podrška — od ideje i zemljišta do ključeva i završetka kupoprodaje.
Transparentno, profesionalno i pouzdano.
Gradnja na zemljištu klijenta
Projektiramo i gradimo vile, stambene kuće i višestambene zgrade na zemljištu klijenata — u potpunosti prilagođene individualnim potrebama i ciljevima.
Pronalaženje zemljišta i podrška razvoju projekta
Pomažemo u pronalasku i kupnji građevinskih zemljišta, uključujući analizu isplativosti i planiranje projekta.
Ključ u ruke — od ideje do primopredaje
Realiziramo projekte po principu „ključ u ruke“ — od koncepta, dokumentacije i dozvola do gradnje, završnih radova i primopredaje objekta.
Investicijsko i razvojno savjetovanje
Pružamo stručno savjetovanje privatnim investitorima, uključujući procjenu isplativosti, optimizaciju troškova i dugoročno planiranje vrijednosti.
Prodaja nekretnina iz vlastite gradnje
Prodajemo nekretnine iz vlastite gradnje — koje sami projektiramo, gradimo i dovodimo do završne faze, uz potpunu kontrolu kvalitete i procesa.
Podrška pri kupnji, razgledavanja i pravna pomoć
Pratimo kupce kroz cijeli proces kupnje — od organizacije razgledavanja i obilazaka na lokaciji do notarskih postupaka i pravnih formalnosti, posebno za strane kupce. Rezervirane nekretnine moguće je osobno razgledati na licu mjesta, što osigurava transparentnost i sigurnost prije konačne odluke.
Zašto ova nekretnina ima smisla
Stvorena za uživanje danas — i očuvanje vrijednosti sutra.
Uložite u vlastiti odmor
Umjesto rezerviranja hotela ili smještaja, uživajte u vlastitom stanu kad god poželite. Vi odlučujete kako će izgledati vaš dom za odmor — od namještaja i materijala do svakog detalja koji vam je važan. Stvorite osobno utočište uz more i vraćajte se kad god to odgovara vašem životnom stilu. Dugoročno gledano, to može značajno smanjiti troškove odmora.
Neka vaša nekretnina radi za vas
Kada stan ne koristite za vlastiti boravak, može ostvarivati dodatne prihode putem kratkoročnog ili sezonskog najma. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i snažnoj turističkoj potražnji, vaša nekretnina ima potencijal da se s vremenom djelomično ili u potpunosti sama financira. Profesionalne usluge upravljanja omogućuju vam iznajmljivanje bez svakodnevnog angažmana. Na taj način vaša nekretnina postaje spoj životnog stila i pametne financijske imovine.
Opipljiva imovina na vrhunskoj lokaciji
Nekretnine na vrhunskim obalnim lokacijama ubrajaju se među najotpornije dugoročne oblike ulaganja. Ograničena ponuda, stabilna potražnja i jedinstvena privlačnost jadranske obale pomažu u očuvanju vrijednosti vaše investicije tijekom vremena. Za razliku od financijskih proizvoda, ovo je opipljiva imovina koju možete koristiti, u njoj uživati i prenijeti na sljedeću generaciju. U Hrvatskoj je prihode od najma u pravilu moguće ostvarivati kao privatna osoba, bez potrebe za osnivanjem tvrtke, uz poštivanje lokalnih propisa. Ona objedinjuje emocionalnu vrijednost i dugoročnu stabilnost.
Spremni ste napraviti sljedeći korak?
Odaberite opciju koja najbolje odgovara vašim ciljevima — ulaganje ili kupnja ovog stana.
Rezervirajte ovaj stan
Osigurajte ovaj stan uplatom rezervacijskog pologa od €5.000.
Iznos rezervacije bit će uračunat u kupoprodajnu cijenu te omogućuje privremenu rezervaciju nekretnine dok mirno dovršavate postupak kupnje.
Rezervirajte ovaj stan
Investicijske mogućnosti
Saznajte više o mogućnostima ulaganja u nekretnine, dostupnim formatima i načinima sudjelovanja. Predstavit ćemo vam rješenja koja najbolje odgovaraju vašim ciljevima, budžetu i investicijskom horizontu.