Uvod

Ovaj stambeni projekt na području Splita nudi praktično okruženje za svakodnevni život kupcima koji žele ostati blizu grada, a istovremeno živjeti u mirnijem obalnom okruženju. Trgovine, svakodnevne usluge, škole i osnovna infrastruktura lako su dostupni, što ovu lokaciju čini pogodnom ne samo za sezonski boravak, nego i za ugodan cjelogodišnji život.

Centar Splita i Zračna luka Split ostaju lako dostupni, što pruža dodatnu fleksibilnost za redovita putovanja i međunarodno korištenje nekretnine. Istodobno, neposredno okruženje nudi mirniji ritam života od prometnijih turističkih zona bliže središnjoj gradskoj obali.

Blizina obale stvara dodatnu vrijednost koja nadilazi sam stan. Stanari mogu uživati u brzom pristupu moru, svakodnevnim šetnjama uz obalu te praktičnim biciklističkim rutama za rekreaciju, kretanje ili kraće lokalne vožnje. Upravo ta kombinacija blizine grada, obalne atmosfere i praktične infrastrukture daje projektu uravnoteženu stambenu vrijednost.

Za kupce to znači suvremenu nekretninu u širem području Splita koja je jednako prikladna za svakodnevni život kao i za odmor — s dugoročnom upotrebnom vrijednošću i lokacijom koja je praktična, dobro povezana i lako se uklapa u svakodnevne životne navike.

Preuzmi brošuru nekretnine

Opis Stana

Object ID: C1S2

Kako je stan organiziran i koliko je praktičan za svakodnevni život?

Stan ima promišljen i funkcionalan raspored s jasnom podjelom na dnevni i privatni dio.

Ulazni prostor površine 2,03 m² kompaktan je i ne zauzima dragocjenu stambenu površinu, a istovremeno omogućuje jasan osjećaj orijentacije pri ulasku.

Dnevni dio stana otvoren je i prostran, dok su spavaće sobe i kupaonice smještene u mirnijim, odvojenim dijelovima stana.

Takav raspored osigurava udobnost za svakodnevni život, obiteljski boravak i boravak gostiju.

Kako stan izgleda pri ulasku i gdje se nalazi kuhinja?

Pri ulasku u stan dolazi se u kompaktan ulazni prostor od oko 2,03 m².

Ispred ulaza nalazi se zid koji vizualno odvaja ulazni dio od kuhinje, čime se postiže uredan i smiren prvi dojam.

Kuhinja je dio otvorenog dnevnog prostora – kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka ukupne površine 38,37 m².

Funkcionalno je savršeno povezana s ostatkom prostora, ali ostaje diskretno skrivena od pogleda pri ulasku.

Kako je organiziran dnevni boravak i je li pogodan za goste?

Otvoreni dnevni prostor od 38,37 m² predstavlja središnji dio stana.

U prostoru se bez problema mogu smjestiti:

blagovaonski stol,
velika sjedeća garnitura,
TV i medijska zona.

Dnevni boravak obiluje prirodnim svjetlom te ima izravan izlaz na lođu 9,08 m² i dalje u privatni vrt (84,32 m²), što stvara osjećaj života u kući, a ne u klasičnom stanu.

Raspored stana omogućuje postavljanje kauča na razvlačenje, čime se dnevni boravak može koristiti kao dodatna spavaća zona.

To omogućuje ugodan smještaj gostiju te korištenje stana za obiteljski boravak ili turistički najam.

Koliko spavaćih soba ima stan i kako su raspoređene?

Stan raspolaže s tri punopravne spavaće sobe:

Spavaća soba 1 – 15,23 m²
Spavaća soba 2 – 13,76 m²
Spavaća soba 3 – 14,19 m²

Dvije spavaće sobe povezane su manjim hodnikom (2,10 m²) u čijoj se blizini nalazi kupaonica.

Treća spavaća soba smještena je u odvojenom dijelu stana i nudi dodatnu privatnost.

Uz mogućnost dodatnog ležaja u dnevnom boravku, moguće je organizirati do četiri spavaće zone.

Koliko sanitarnih prostorija ima stan i kako su opremljene?

Stan ima tri sanitarne prostorije, što osigurava visoku razinu udobnosti:

Gostinjski WC – 2,94 m², smješten blizu ulaza
Kupaonica 1 – 5,58 m², s kadom, tušem, WC-om i umivaonikom
Kupaonica 2 – 6,48 m², s tušem, WC-om i umivaonikom, u blizini spavaćih soba

Sve sanitarne prostorije opremljene su podnim grijanjem, što korištenje čini ugodnim tijekom hladnijeg razdoblja.

Prodaje li se stan namješten i postoji li mogućnost opremanja?

Stan se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u uređenju interijera.

Svi ključni elementi već su u potpunosti završeni:

potpuno opremljene kupaonice,
instalacije i tehnička infrastruktura,
promišljen raspored prostorija,
kvalitetni materijali i završne obrade.

U stanu je ugrađeno više klima-uređaja za individualnu regulaciju temperature, a sve kupaonice imaju podno grijanje.

Na zahtjev kupca moguće je organizirati i ugraditi namještaj – od odabira do potpune opreme, prilagođene stilu i namjeni korištenja (vlastito stanovanje ili najam).

Time se omogućuje kupnja stana u potpuno individualnoj varijanti ili kao rješenje „ključ u ruke“, bez potrebe da se kupac sam bavi opremanjem.

Postoje li spremišta (skladišni prostori)?

U sklopu projekta predviđena su zasebna spremišta smještena u podrumskom dijelu, površine približno 5–6 m² po jedinici.

Za 12 stanova u dvije zgrade trenutnoje moguće dodatno kupiti još oko 5 spremišta, što ih čini ograničenim i vrijednim dodatkom stanu.

Spremište vlasnik može koristiti ne samo za osobne potrebe, već i kao dio usluge prilikom iznajmljivanja stana.

Primjerice, u spremištu se mogu čuvati bicikli, električni bicikli, električni romobili ili druga oprema koja se nudi gostima uz dodatnu naknadu.

U tom slučaju pristup spremištu omogućen je isključivo prilikom najma navedene opreme.

Na taj način spremište postaje praktičan servisni element i potencijalni izvor dodatnog prihoda, povećavajući atraktivnost stana za najam.

Postoje li parkirna mjesta i mogu li se dodatno kupiti?

U sklopu projekta koji se sastoji od dvije zgrade i ukupno 12 stanova predviđeno je samo 9 parkirnih mjesta, što parkiranje čini ograničenim i traženim resursom.

Parkirna mjesta kupuju se zasebno i nisu automatski uključena u cijenu stana.

Trenutno su dostupna još 3 parkirna mjesta koja se mogu dodatno kupiti.

S obzirom na to da je broj parkirnih mjesta manji od broja stanova, parkiranje u projektu bit će u trajnom deficitu.

Zbog toga kupnja parkirnog mjesta može biti isplativa ne samo za osobno korištenje, već i s investicijske strane — s rastom potražnje parkirna mjesta u pravilu dobivaju na vrijednosti i mogu se kasnije prodati po višoj cijeni.

Vlastito parkirno mjesto povećava atraktivnost stana za stanovanje i najam te pozitivno utječe na njegovu tržišnu likvidnost.

Opis zgrade

The residential building is currently under development on an elevated site near Split, positioned to follow the natural slope of the terrain and to take advantage of its open orientation. The architectural concept is based on a clear, modern volume with a limited number of residences, combining privacy, functionality, and a calm residential character.

The project comprises only nine apartments, which creates a more private living environment and a lower-density atmosphere compared to larger residential schemes. The building is designed so that outdoor areas, terraces, and upper-level rooftop spaces become an integral part of everyday living rather than an added feature. This gives the project a distinct residential quality and a stronger connection between indoor comfort and outdoor Mediterranean life.

Large openings, clean façade lines, and carefully proportioned exterior spaces define the architectural identity of the building. Upper apartments benefit from more expansive outdoor zones, while the overall composition remains visually restrained, contemporary, and well balanced. The design focuses on light, openness, and long-term usability rather than short-lived visual effects.

Construction is planned in line with modern building standards, with particular attention to energy efficiency, thermal insulation, durable materials, and comfortable year-round use. The building also includes integrated parking solutions, supporting everyday practicality and enhancing the overall quality of the residential concept. The combination of a limited number of units, a hillside position, and modern architectural language makes the project suitable both for private use and for buyers looking for a well-positioned property near the coast with lasting value.

Stanova

Etaže

Parkirnih mjesta

1,8 Km

od obalne linije

Vremenska linija razvoja projekta

Projekt je uspješno završio sve ključne faze planiranja i ishođenja dozvola te se trenutno nalazi u fazi izgradnje.

Radovi su ušli u fazu pripremnih radova, a trenutačno se izvode zemljani i iskopni radovi. Sljedeće faze gradnje odvijat će se prema planiranom rasporedu.

Kupci koji se odluče za kupnju u fazi izgradnje mogu ostvariti povoljnije uvjete cijene, uz mogućnost uštede do 20 % u odnosu na cijenu gotove nekretnine.

Detaljan tijek izgradnje prikazan je u vremenskoj liniji u nastavku.

Završen

Faza planiranja ✔️

01/05 /2026

Faza ishođenja dozvola 🔨 (Iu tijeku)

Planirano za 2026. godinu

Pripremni radovi ⏳

Planirano za 2026. godinu

Konstrukcijski radovi⏳

Planirano za 2027

Završni / unutarnji radovi ⏳

Planirano za 2028

Završetak izgradnje ⏳

Planirano za lipanj 2028.

Spremno za primopredaju / Ključ u ruke ⏳

O lokaciji

- Stambena obalna lokacija u blizini Splita, između grada i istočnog dijela dalmatinske obale
- Mirno i formirano okruženje s privatnijim i svakodnevno funkcionalnim karakterom stanovanja
- Blizina mora uz dobru dostupnost jadranskih plaža, obalnih ruta i otvorenih pogleda
- Dobro povezana sa Splitom, a istovremeno osjetno mirnija od urbanog središta
- Pogodna i za cjelogodišnje stanovanje i kao drugi dom u blizini mora
- Autentično mediteransko okruženje oblikovano svakodnevnim životom, lokalnom infrastrukturom i prirodnim krajolikom
- Blaga mediteranska klima s dugim ljetima i ugodnim uvjetima za život tijekom cijele godine

Broj stanovnika

~ 160,500

Grad Split

~ 11 km

Zračna luka Split (SPU)

~ 24 km

Vezovi za jahte

~ 318

Barovi i restorani

560+

Sunčanih dana godišnje

~ 64%

Ljetna temperatura

+26 / +32 °C

Turistički posjeti godišnje

+965.405

SOLIN

Dalmacija, Hrvatska

Potpuna podrška — od ideje i zemljišta do ključeva i završetka kupoprodaje.

Transparentno, profesionalno i pouzdano.

Gradnja na zemljištu klijenta

Projektiramo i gradimo vile, stambene kuće i višestambene zgrade na zemljištu klijenata — u potpunosti prilagođene individualnim potrebama i ciljevima.

Pronalaženje zemljišta i podrška razvoju projekta

Pomažemo u pronalasku i kupnji građevinskih zemljišta, uključujući analizu isplativosti i planiranje projekta.

Ključ u ruke — od ideje do primopredaje

Realiziramo projekte po principu „ključ u ruke“ — od koncepta, dokumentacije i dozvola do gradnje, završnih radova i primopredaje objekta.

Investicijsko i razvojno savjetovanje

Pružamo stručno savjetovanje privatnim investitorima, uključujući procjenu isplativosti, optimizaciju troškova i dugoročno planiranje vrijednosti.

Prodaja nekretnina iz vlastite gradnje

Prodajemo nekretnine iz vlastite gradnje — koje sami projektiramo, gradimo i dovodimo do završne faze, uz potpunu kontrolu kvalitete i procesa.

Podrška pri kupnji, razgledavanja i pravna pomoć

Pratimo kupce kroz cijeli proces kupnje — od organizacije razgledavanja i obilazaka na lokaciji do notarskih postupaka i pravnih formalnosti, posebno za strane kupce. Rezervirane nekretnine moguće je osobno razgledati na licu mjesta, što osigurava transparentnost i sigurnost prije konačne odluke.

Zašto ova nekretnina ima smisla

Stvorena za uživanje danas — i očuvanje vrijednosti sutra.

Uložite u vlastiti odmor

Umjesto rezerviranja hotela ili smještaja, uživajte u vlastitom stanu kad god poželite. Vi odlučujete kako će izgledati vaš dom za odmor — od namještaja i materijala do svakog detalja koji vam je važan. Stvorite osobno utočište uz more i vraćajte se kad god to odgovara vašem životnom stilu. Dugoročno gledano, to može značajno smanjiti troškove odmora.

Neka vaša nekretnina radi za vas

Kada stan ne koristite za vlastiti boravak, može ostvarivati dodatne prihode putem kratkoročnog ili sezonskog najma. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i snažnoj turističkoj potražnji, vaša nekretnina ima potencijal da se s vremenom djelomično ili u potpunosti sama financira. Profesionalne usluge upravljanja omogućuju vam iznajmljivanje bez svakodnevnog angažmana. Na taj način vaša nekretnina postaje spoj životnog stila i pametne financijske imovine.

Opipljiva imovina na vrhunskoj lokaciji

Nekretnine na vrhunskim obalnim lokacijama ubrajaju se među najotpornije dugoročne oblike ulaganja. Ograničena ponuda, stabilna potražnja i jedinstvena privlačnost jadranske obale pomažu u očuvanju vrijednosti vaše investicije tijekom vremena. Za razliku od financijskih proizvoda, ovo je opipljiva imovina koju možete koristiti, u njoj uživati i prenijeti na sljedeću generaciju. U Hrvatskoj je prihode od najma u pravilu moguće ostvarivati kao privatna osoba, bez potrebe za osnivanjem tvrtke, uz poštivanje lokalnih propisa. Ona objedinjuje emocionalnu vrijednost i dugoročnu stabilnost.

Spremni ste napraviti sljedeći korak?

Odaberite opciju koja najbolje odgovara vašim ciljevima — ulaganje ili kupnja ovog stana.

Rezervirajte ovaj stan

Osigurajte ovaj stan uplatom rezervacijskog pologa od €5.000.

Iznos rezervacije bit će uračunat u kupoprodajnu cijenu te omogućuje privremenu rezervaciju nekretnine dok mirno dovršavate postupak kupnje.

Rezervirajte ovaj stan

Investicijske mogućnosti

Saznajte više o mogućnostima ulaganja u nekretnine, dostupnim formatima i načinima sudjelovanja. Predstavit ćemo vam rješenja koja najbolje odgovaraju vašim ciljevima, budžetu i investicijskom horizontu.

Investicijske mogućnosti

VELA HILLS (Template)

174.000,00 € 174000.0 EUR 174.000,00 €

Not Available For Sale

Podjeli

Uvod

Opis Stana

Opis zgrade