Vela Hills – Penthouse s pogledom na more – VH-EP
Solin, Kučine · VH-EP
Na prvi pogled
Nekretnina
Sadržaji
Lokacija
Javit ćemo vam se
Ostavite svoje podatke — nazvat ćemo vas i na zahtjev poslati prezentaciju nekretnine.
| Vrsta nekretnine: Penthouse |
| Tip apartmana: Penthouse |
| Faza izgradnje: Gruba gradnja |
| Godina izgradnje: 2027 |
| Bruto površina: 149.07 m² |
| Stambena površina: 95.22 m² |
| Sobe: 4 |
| Spavaća sobe: 3 |
| Kupaonice: 2 |
| Kat: 3 |
| Balkon i vrt: Balcony & Terrace |
| Garaža / Parkirno: Garaža |
| Bazen: Ne |
| Pogled na more: Da |
| Udaljenost od mora: 2 km |
| Dizalo: Ne |
| WC za goste: Ne |
| Podrum: Da |
| Sustav grijanja: Klima-uređaj / grijanje na zrak |
| Pristup bez stepenica: Ne |
| Mjesto: Dalmatian coast - Solin |
| Položaj: Kopno |
Uvod
Smješten u Kučinama, Solin, blizu Splita, ovaj penthouse ima mirnu okolinu koja savršeno odgovara njegovom karakteru. Okružen mirnom stambenom četvrti, lokacija nudi privatnost i opušteniji tempo života, a istovremeno je blizu svega što je potrebno za svakodnevni život.
Samo 2 km od mora i obližnjih plaža, stanovnici mogu lako uživati u svim prednostima života uz obalu. Trgovine, škole, restorani i osnovni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, dok su centar Splita i Zračna luka Split također lako dostupni.
Kombinacija blizine mora, izvrsne povezanosti i mirnijeg rezidencijalnog okruženja čini Kučine atraktivnom lokacijom za cjelogodišnje stanovanje, kao i za odmor i povremeni boravak.
Preuzmi brošuru nekretnine
Opis Stana
Object ID: EP
Stan ima funkcionalan raspored, dizajniran s jasnim naglaskom na otvoren i udoban život. Po ulasku, odmah vas dočekuje svijetao i prozračan otvoreni prostor koji tvori glavnu dnevnu zonu, kombinirajući dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju.
U unutrašnjosti stana nalazi se privatniji prostor, gdje su smještene spavaće sobe i kupaonice, osiguravajući prirodno odvajanje društvenog prostora od prostora za odmor.
Ovaj raspored je vrlo praktičan za svakodnevni život, nudeći prostran i svijetao glavni dnevni boravak, a istovremeno održavajući zonu za spavanje tihom i privatnom, što stan čini prikladnim i za svakodnevnu upotrebu i za udoban dugoročni život.
Pri ulasku u stan, odmah vas dočekuje svijetla i prozračna dnevna zona. Ovaj otvoreni prostor spaja dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u jedan besprijekoran i svijetli prostor.
Kuhinja je smještena unutar ovog otvorenog prostora, integrirana u cjelokupni raspored kako bi se stvorilo funkcionalno i povezano životno okruženje. Dublje u stanu nalaze se spavaće sobe i kupaonice, što osigurava jasnu odvojenost između društvenih i privatnih područja.
Glavni dnevni boravak je otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka od 29,47 m² koji čini srce stana.
U prostoru se bez problema mogu smjestiti:
- blagovaonski stol,
- velika sjedeća garnitura,
- TV i medijska zona.
Dnevni boravak obiluje prirodnim svjetlom te ima izravan izlaz na balkon 16.93 m², što stvara osjećaj života u kući, a ne u klasičnom stanu.
Raspored stana omogućuje postavljanje kauča na razvlačenje, čime se dnevni boravak može koristiti kao dodatna spavaća zona.
To omogućuje ugodan smještaj gostiju te korištenje stana za obiteljski boravak ili turistički najam.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, svaka s praktičnim rasporedom i visokom razinom privatnosti:
Spavaća soba 1 — 8.76 m2
Spavaća soba 2 — 8.45 m2
Spavaća soba 3 — 12.07 m2
S mogućnošću stvaranja dodatnog prostora za spavanje u dnevnom boravku, stan može udobno smjestiti do četiri zone za spavanje, što je značajna prednost za obiteljski život ili najam.
Stan nudi ukupno dvije kupaonice, pružajući izvrsnu udobnost za obitelji i goste:
Kupaonica 1 (3,32 m²) s tušem, WC-om i umivaonikom
Kupaonica 2 (4,60 m²) s tušem, WC-om i umivaonikom
Kupaonice su opremljene sa podnim grijanjem, što korištenje čini ugodnim tijekom hladnijeg razdoblja.
Stan se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u uređenju interijera.
Svi ključni elementi već su u potpunosti završeni:
- potpuno opremljene kupaonice,
- instalacije i tehnička infrastruktura,
- promišljen raspored prostorija,
- kvalitetni materijali i završne obrade.
U stanu je ugrađeno više klima-uređaja za individualnu regulaciju temperature, a kupaonice imaju podno grijanje.
Na zahtjev kupca moguće je organizirati i ugraditi namještaj – od odabira do potpune opreme, prilagođene stilu i namjeni korištenja (vlastito stanovanje ili najam).
Time se omogućuje kupnja stana u potpuno individualnoj varijanti ili kao rješenje „ključ u ruke“, bez potrebe da se kupac sam bavi opremanjem.
Skladišne (podrumske) jedinice dostupne su po dogovoru, ovisno o željama i raspoloživosti kupca.
Projekt se sastoji od ukupno 8 stanova, dostupno je 12 parkirnih mjesta, što parkiranje čini ograničenim i vrlo traženim resursom.
Parkirna mjesta kupuju se zasebno i nisu automatski uključena u cijenu stana.
Vlastito parkirno mjesto povećava atraktivnost stana za stanovanje i najam te pozitivno utječe na njegovu tržišnu likvidnost.
Opis zgrade
Stambena zgrada trenutno je u izgradnji u Kučinama, Solin. Sastoji se od 10 promišljeno dizajniranih stanova raspoređenih na tri kata, nudeći moderno stambeno iskustvo u mirnom i zelenom okruženju u blizini Splita. Smještena samo 2 km od mora i obližnjih plaža, spaja udobnost svakodnevnog života s opuštenim životnim stilom dalmatinske obale.
Projekt ima izvrsnu povezanost s centrom Splita, zračnom lukom Split i okolnom ključnom infrastrukturom, a istovremeno održava mirniju stambenu atmosferu daleko od glavne gradske i turističke gužve. Svaki stan je dizajniran s naglaskom na funkcionalnost, prirodno svjetlo i jasnu podjelu između životnog i privatnog prostora, osiguravajući visoku razinu svakodnevne udobnosti.
Svojom odličnom lokacijom, praktičnim rasporedom i balansiranim stambenim razmjerom, projekt predstavlja atraktivnu priliku za stalni život i odmor - spajajući praktičnost, mir i dugoročnu vrijednost u jednom dobro povezanom obalnom okruženju.
Stanova
Etaže
Parkirnih mjesta
od obalne linije
Vremenska linija razvoja projekta
Projekt je uspješno završio sve ključne faze planiranja i ishođenja dozvola te se trenutno nalazi u fazi izgradnje.
Radovi su ušli u fazu pripremnih radova, a trenutačno se izvode zemljani i iskopni radovi. Sljedeće faze gradnje odvijat će se prema planiranom rasporedu.
Kupci koji se odluče za kupnju u fazi izgradnje mogu ostvariti povoljnije uvjete cijene, uz mogućnost uštede do 20 % u odnosu na cijenu gotove nekretnine.
Detaljan tijek izgradnje prikazan je u vremenskoj liniji u nastavku.
Faza planiranja ✔️
Faza ishođenja dozvola 🔨 (u tijeku)
Pripremni radovi ⏳
Konstrukcijski radovi⏳
Završni / unutarnji radovi ⏳
Završetak izgradnje ⏳
Spremno za primopredaju / Ključ u ruke ⏳
O lokaciji
- Stambena obalna lokacija u blizini Splita, između grada i istočnog dijela dalmatinske obale
- Mirno i formirano okruženje s privatnijim i svakodnevno funkcionalnim karakterom stanovanja
- Blizina mora uz dobru dostupnost jadranskih plaža, obalnih ruta i otvorenih pogleda
- Dobro povezana sa Splitom, a istovremeno osjetno mirnija od urbanog središta
- Pogodna i za cjelogodišnje stanovanje i kao drugi dom u blizini mora
- Autentično mediteransko okruženje oblikovano svakodnevnim životom, lokalnom infrastrukturom i prirodnim krajolikom
- Blaga mediteranska klima s dugim ljetima i ugodnim uvjetima za život tijekom cijele godine
Broj stanovnika
~ 160,500Grad Split
~ 11 kmZračna luka Split (SPU)
~ 24 kmVezovi za jahte
~ 318Barovi i restorani
560+Sunčanih dana godišnje
~ 64%Ljetna temperatura
+26 / +32 °CTuristički posjeti godišnje
+965.405
SOLIN
Dalmacija, Hrvatska
Potpuna podrška — od ideje i zemljišta do ključeva i završetka kupoprodaje.
Transparentno, profesionalno i pouzdano.
Gradnja na zemljištu klijenta
Projektiramo i gradimo vile, stambene kuće i višestambene zgrade na zemljištu klijenata — u potpunosti prilagođene individualnim potrebama i ciljevima.
Pronalaženje zemljišta i podrška razvoju projekta
Pomažemo u pronalasku i kupnji građevinskih zemljišta, uključujući analizu isplativosti i planiranje projekta.
Ključ u ruke — od ideje do primopredaje
Realiziramo projekte po principu „ključ u ruke“ — od koncepta, dokumentacije i dozvola do gradnje, završnih radova i primopredaje objekta.
Investicijsko i razvojno savjetovanje
Pružamo stručno savjetovanje privatnim investitorima, uključujući procjenu isplativosti, optimizaciju troškova i dugoročno planiranje vrijednosti.
Prodaja nekretnina iz vlastite gradnje
Prodajemo nekretnine iz vlastite gradnje — koje sami projektiramo, gradimo i dovodimo do završne faze, uz potpunu kontrolu kvalitete i procesa.
Podrška pri kupnji, razgledavanja i pravna pomoć
Pratimo kupce kroz cijeli proces kupnje — od organizacije razgledavanja i obilazaka na lokaciji do notarskih postupaka i pravnih formalnosti, posebno za strane kupce. Rezervirane nekretnine moguće je osobno razgledati na licu mjesta, što osigurava transparentnost i sigurnost prije konačne odluke.
Zašto ova nekretnina ima smisla
Stvorena za uživanje danas — i očuvanje vrijednosti sutra.
Uložite u vlastiti odmor
Umjesto rezerviranja hotela ili smještaja, uživajte u vlastitom stanu kad god poželite. Vi odlučujete kako će izgledati vaš dom za odmor — od namještaja i materijala do svakog detalja koji vam je važan. Stvorite osobno utočište uz more i vraćajte se kad god to odgovara vašem životnom stilu. Dugoročno gledano, to može značajno smanjiti troškove odmora.
Neka vaša nekretnina radi za vas
Kada stan ne koristite za vlastiti boravak, može ostvarivati dodatne prihode putem kratkoročnog ili sezonskog najma. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i snažnoj turističkoj potražnji, vaša nekretnina ima potencijal da se s vremenom djelomično ili u potpunosti sama financira. Profesionalne usluge upravljanja omogućuju vam iznajmljivanje bez svakodnevnog angažmana. Na taj način vaša nekretnina postaje spoj životnog stila i pametne financijske imovine.
Opipljiva imovina na vrhunskoj lokaciji
Nekretnine na vrhunskim obalnim lokacijama ubrajaju se među najotpornije dugoročne oblike ulaganja. Ograničena ponuda, stabilna potražnja i jedinstvena privlačnost jadranske obale pomažu u očuvanju vrijednosti vaše investicije tijekom vremena. Za razliku od financijskih proizvoda, ovo je opipljiva imovina koju možete koristiti, u njoj uživati i prenijeti na sljedeću generaciju. U Hrvatskoj je prihode od najma u pravilu moguće ostvarivati kao privatna osoba, bez potrebe za osnivanjem tvrtke, uz poštivanje lokalnih propisa. Ona objedinjuje emocionalnu vrijednost i dugoročnu stabilnost.
Spremni ste napraviti sljedeći korak?
Odaberite opciju koja najbolje odgovara vašim ciljevima — ulaganje ili kupnja ovog stana.
Rezervirajte ovaj stan
Osigurajte ovaj stan uplatom rezervacijskog pologa od €5.000.
Iznos rezervacije bit će uračunat u kupoprodajnu cijenu te omogućuje privremenu rezervaciju nekretnine dok mirno dovršavate postupak kupnje.
Rezervirajte ovaj stan
Investicijske mogućnosti
Saznajte više o mogućnostima ulaganja u nekretnine, dostupnim formatima i načinima sudjelovanja. Predstavit ćemo vam rješenja koja najbolje odgovaraju vašim ciljevima, budžetu i investicijskom horizontu.