DIVA Rogoznica – Luksuzna vila s pogledom na more, bazenom i krovnom terasom
Podvornica 8–14, 22203 Podglavica, Hrvatska DR-101
Projekt DIVA Rogoznica
Na prvi pogled
Nekretnina
Sadržaji
Lokacija
Javit ćemo vam se
Ostavite svoje podatke — nazvat ćemo vas i na zahtjev poslati prezentaciju nekretnine.
| Vrsta nekretnine: Vila |
| Faza izgradnje: Pripremni radovi |
| Godina izgradnje: 2027 |
| Bruto površina: 168,71 m² |
| Stambena površina: 130,69 m² |
| Sobe: 5 |
| Spavaća sobe: 4 |
| Kupaonice: 4 |
| Kat: 2 |
| Balkon i vrt: Terasa i vrt |
| Garaža / Parkirno: Garaža |
| Bazen: Da |
| Pogled na more: Da |
| Udaljenost od mora: 600 m |
| WC za goste: Da |
| Podrum: Ne |
| Sustav grijanja: Klima-uređaj / grijanje na zrak |
| Pristup bez stepenica: Da |
| Mjesto: Dalmatian coast - Rogoznica |
| Položaj: Kopno |
Uvod
Ova vila nalazi se u Rogoznici, vrlo poželjnom obalnom gradu poznatom po prekrasnim plažama i opuštenom mediteranskom načinu života.
Smještena na mirnoj i privatnoj lokaciji, samo 600 metara od mora, nekretnina nudi savršenu ravnotežu između mira i jednostavnog pristupa svim sadržajima. Okružena zelenilom i smještena u osami, vila osigurava potpunu privatnost uz uživanje u otvorenom, prekrasnom pogledu na more.
Dizajnirana za udobnost i cjelogodišnji život, vila ima grijani bazen, jacuzzi i prekrasno uređen vrt koji stvara idealan prostor za opuštanje i zabavu. Nekretnina nudi pet parkirnih mjesta, uključujući garažu i dodatno vanjsko parkirno mjesto, što pruža praktičnost i za stanare i za goste.
Savršeno kao luksuzno utočište na moru ili pametna dugoročna investicija.
Preuzmi brošuru nekretnine
Villa description
Vila ima dobro osmišljen i vrlo funkcionalan raspored s jasnom podjelom između dnevnog boravka i privatnih zona.
Ulazni prostor je kompaktan i učinkovit, osiguravajući da se ne gubi prostor, a istovremeno pruža jasnu orijentaciju pri ulasku u stan.
Glavni dnevni prostori prirodno se otvaraju prema dnevnoj zoni, dok se spavaća soba i kupaonica nalaze u mirnijim, privatnijim dijelovima vile. Iz ovog prostora stubište vodi na gornji kat.
Gornji kat je mirno utočište, osmišljeno kao privatna oaza za spavanje. U njemu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, što osigurava udobnost i privatnost svim stanarima.
Ovo zoniranje čini raspored idealnim za svakodnevni život, obiteljsku upotrebu i ugošćavanje gostiju. Aktivni prostori i mirni prostori jasno su odvojeni i ne ometaju jedno drugo.
Prilikom ulaska u nekretninu, dolazite u ulazni prostor.
Neposredno ispred, zid vizualno odvaja ulaz od kuhinje. Ovaj dizajnerski izbor drži kuhinju izvan izravnog pogleda pri ulasku, stvarajući čist, miran i dobro strukturiran prvi dojam.
Sama kuhinja dio je otvorenog plana dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje.
Funkcionalno je povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, što je čini vrlo praktičnom za svakodnevnu upotrebu i zabavu, a istovremeno ostaje vizualno diskretna od ulaza.
Dnevni boravak je svijetao, zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje propuštaju pregršt prirodnog dnevnog svjetlo.
Dizajniran s konceptom otvorenog plana, dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja besprijekorno su povezani, stvarajući pravo srce stana i čineći ga idealnim za druženje i svakodnevni život.
Ovaj raspored je vrlo pogodan za ugošćavanje gostiju, jer nudi udobnost i osjećaj otvorenosti. Iz dnevnog boravka postoji direktan pristup terasi s grijanim bazenom, što pruža dodatni vanjski prostor za opuštanje i zabavu.
Vila ima ukupno četiri spavaće sobe.
Jedna spavaća soba nalazi se u prizemlju, a preostale tri su na gornjem katu. Tri spavaće sobe na gornjem katu imaju vlastitu kupaonicu, dok spavaća soba u prizemlju nema.
S mogućnošću stvaranja dodatnog prostora za spavanje u dnevnom boravku, vila može udobno smjestiti do pet zona za spavanje, što je značajna prednost za obiteljski život ili najam.
Vila ima četiri kupaonice.
Jedna je smještena u prizemlju pored kuhinje i otvorenog dnevnog boravka, savršena za svakodnevnu upotrebu. Preostale tri kupaonice nalaze se na gornjem katu, a svaka služi jednoj od tri spavaće sobe, pružajući privatnost i udobnost svim stanarima.
Kupaonice su funkcionalno dizajnirane i opremljene tušem, umivaonikom i WC-om, što osigurava udobnost i praktičnost za svakodnevnu upotrebu.
Vila se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u uređenju interijera.
Svi ključni elementi već su u potpunosti završeni:
- potpuno opremljene kupaonice,
- instalacije i tehnička infrastruktura,
- promišljen raspored prostorija,
- kvalitetni materijali i završne obrade.
Na zahtjev kupca moguće je organizirati i ugraditi namještaj – od odabira do potpune opreme, prilagođene stilu i namjeni korištenja (vlastito stanovanje ili najam).
Time se omogućuje kupnja vile u potpuno individualnoj varijanti ili kao rješenje „ključ u ruke“, bez potrebe da se kupac sam bavi opremanjem.
Vila nudi ukupno pet parkirnih mjesta na parceli od 596 m², uključujući dva garažna mjesta i tri natkrivena vanjska prostora. Ova parkirna mjesta uključena su u cijenu nekretnine i ne prodaju se zasebno.
Opis Vile
Vila se nalazi u mirnom dijelu Rogoznice, nudeći privatnost i prekrasan pogled na more, samo 600 metara od obale.
Smještena na parceli od 596 m2, nekretnina je zamišljena kao samostojeća kuća. S obzirom na to da je mikro lokacija niske gustoće naseljenosti, maksimalna privatnost i mirno životno okruženje je osigurano. Vila se odlikuje suvremenim arhitektonskim stilom s decentnim mediteranskim detaljima, kombinirajući bezvremensku eleganciju s funkcionalnim dizajnom pogodnim za cjelogodišnji život.
Izgrađena od visokokvalitetnih materijala i modernih tehničkih rješenja, vila naglašava energetsku učinkovitost, toplinsku udobnost i strukturnu izdržljivost. Posebne značajke uključuju grijani bazen, jacuzzi i uređeni vrt, stvarajući idealno okruženje za opuštanje i život na otvorenom.
S pet parkirnih mjesta na posjedu, uključujući dva garažna mjesta i tri natkrivena vanjska prostora, vila osigurava maksimalnu udobnost za stanovnike i posjetitelje, dodajući dodatnu razinu udobnosti i praktičnosti svakodnevnom životu.
Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže luksuzno utočište na moru ili vrhunsku investiciju na vrlo traženoj obalnoj lokaciji s trajnom vrijednošću.
Vila
Etaže
Parkirnih mjesta
od obalne linije
Vremenska linija razvoja projekta
Vila ima valjanu građevinsku dozvolu, a gradilište je službeno registrirano.
Nekretnina se prodaje po cijeni od 750.000,00 € za potpuno dovršenu i ograđenu vilu po sistemu "ključ u ruke" (bez uvjeta avansa ili faznog plaćanja).
Vila se prodaje po principu "ključ u ruke" i uključuje namještaj rađen po mjeri i visokokvalitetne materijale za završnu obradu u cijeloj kući.
Za kupce koji se odluče za avansno i fazno plaćanje tijekom gradnje, dostupna je povlaštena cijena od 590.000,00 € za potpuno dovršenu i namještenu nekretninu.
Detaljan tijek izgradnje prikazan je u vremenskoj liniji u nastavku.
Faza planiranja ✔️
Faza ishođenja dozvola ✔️
Pripremni radovi 🔨 (u tijeku)
Konstrukcijski radovi ⏳
Završni / unutarnji radovi ⏳
Završetak izgradnje ⏳
Spremno za primopredaju / Ključ u ruke ⏳
O lokaciji
-
Mirno primorsko mjesto u središnjoj Dalmaciji, južno od Šibenika
-
Poznato po opuštenoj atmosferi, kristalno čistom moru i prirodnom okruženju
-
Dom jedne od najpoznatijih i dobro zaštićenih jahtnih luka na Jadranu
-
Stambeno područje s malom gustoćom izgradnje i ograničenom novom gradnjom
-
Pogodno za privatno stanovanje, drugi dom i kvalitetan način odmora
-
Autentičan dalmatinski karakter s očuvanim lokalnim tradicijama
-
Mediteranska klima s dugim, toplim ljetima i blagim zimama
-
Mirno primorsko mjesto u središnjoj Dalmaciji, južno od Šibenika
Broj stanovnika
~ 2,300Šibenik Grad
~ 35 kmZračna luka Split (SPU)
~ 30 kmVezovi za jahte
~ 460Barovi i restorani
25+Sunčanih dana godišnje
~ 64%Ljetna temperatura
+26 / +32 °CTuristički posjeti godišnje
+100.000Potpuna podrška — od ideje i zemljišta do ključeva i završetka kupoprodaje.
Transparentno, profesionalno i pouzdano.
Gradnja na zemljištu klijenta
Projektiramo i gradimo vile, stambene kuće i višestambene zgrade na zemljištu klijenata — u potpunosti prilagođene individualnim potrebama i ciljevima.
Pronalaženje zemljišta i podrška razvoju projekta
Pomažemo u pronalasku i kupnji građevinskih zemljišta, uključujući analizu isplativosti i planiranje projekta.
Ključ u ruke — od ideje do primopredaje
Realiziramo projekte po principu „ključ u ruke“ — od koncepta, dokumentacije i dozvola do gradnje, završnih radova i primopredaje objekta.
Investicijsko i razvojno savjetovanje
Pružamo stručno savjetovanje privatnim investitorima, uključujući procjenu isplativosti, optimizaciju troškova i dugoročno planiranje vrijednosti.
Prodaja nekretnina iz vlastite gradnje
Prodajemo nekretnine iz vlastite gradnje — koje sami projektiramo, gradimo i dovodimo do završne faze, uz potpunu kontrolu kvalitete i procesa.
Podrška pri kupnji, razgledavanja i pravna pomoć
Pratimo kupce kroz cijeli proces kupnje — od organizacije razgledavanja i obilazaka na lokaciji do notarskih postupaka i pravnih formalnosti, posebno za strane kupce. Rezervirane nekretnine moguće je osobno razgledati na licu mjesta, što osigurava transparentnost i sigurnost prije konačne odluke.