Квартира в собственности с садом · Трехкомнатная квартира для отдыха или инвестиций, расположенная прямо на берегу моря – Каштель Сучурац WS2
| Тип недвижимости: Квартира |
| Тип квартиры: Квартира на первом этаже |
| Стадия строительства: Черновое строительство |
| Год постройки: 2027 |
| Брутто-площадь: 200,72 m² |
| Жилая площадь: 73,82 m² |
| Комнаты: 3 |
| Cпальни: 2 |
| Ванные комнаты: 1 |
| Этаж: 1 |
| Балкон и сад: Терраса и сад |
| Гараж / Парковочное место: Гараж |
| Бассейн: Нет |
| Вид на море: Да |
| Расстояние до моря: Первая линия |
| Лифт: Да |
| Гостевой туалет: Нет |
| Подвал / кладовая: Нет |
| Тип отопления: Кондиционирование / воздушное отопление |
| Бесступенчатый доступ: Да |
| Населённый пункт: Dalmatian coast - Kaštela |
| Тип расположения: Материк |
Введение
Квартира расположена в живом прибрежном районе Каштела Сучурац — месте, где морской образ жизни сочетается с развитой инфраструктурой и активной повседневной средой. В шаговой доступности находятся набережная, кафе, рестораны, магазины и прогулочные зоны, что делает локацию комфортной как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Формат квартиры позволяет создать собственное пространство под открытым небом: уютную зону отдыха в саду, место для семейных ужинов, детскую игровую зону или зелёный уголок для спокойного времяпрепровождения. Такое сочетание приватности и городской жизни у моря встречается крайне редко.
Объект подойдёт как для семейного проживания, так и для покупателей, рассматривающих недвижимость у моря как сбалансированную инвестицию с высоким потенциалом спроса.
Скачать экспозе
Описание квартиры
Object ID: WS2
Квартира отличается продуманной и функциональной планировкой с четким разделением жилой (дневной) зоны и приватных зон.
Прихожая площадью 6,12 м² позволяет не тратить ценное жилое пространство и обеспечивает четкую ориентацию при входе в квартиру.
Основные жилые помещения естественным образом открываются в дневную зону, а спальни и ванная комната расположены в более тихой и приватной части квартиры.
Такое зонирование делает планировку идеальной для повседневной жизни, семейного использования и приема гостей. Активные зоны и тихие пространства четко разделены и не мешают друг другу.
При входе вы попадаете в прихожую площадью около 6,12 м². Прихожая обеспечивает удобное передвижение и помогает организовать доступ к внутренним помещениям квартиры.
Слева от входа расположена объединенная гостиная, столовая и кухня общей площадью 24,18 м², при этом кухня расположена таким образом, чтобы оставаться вне поля зрения при входе.
Основная жилая зона спроектирована как открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную, общей площадью 24,18 м², расположенное слева от входа и задуманное как центральное место в квартире.
Планировка комфортно вмещает:
- обеденный стол стандартного размера,
- просторную зону отдыха с диваном,
- телевизор и медиа-зона.
Большие проемы обеспечивают обилие естественного света в гостиной, из которой есть прямой выход на террасу площадью 14,40 м², переходящую в частный сад площадью 129,04 м². Эта плавная связь между внутренним и внешним пространством значительно улучшает качество жизни и является очень привлекательной особенностью для прибрежных и курортных объектов недвижимости.
Планировка позволяет разместить диван-кровать, обеспечивая возможность дополнительного спального места при необходимости.
Такая гибкость делает квартиру идеальной для приема гостей, семейного отдыха или краткосрочной аренды.
В квартире две полноразмерные спальни, каждая с практичной планировкой и высоким уровнем приватности:
- Спальня 1 — 9,35 m²
- Спальня 2 — 10,85 m²
Благодаря возможности обустройства дополнительного спального места в гостиной, в квартире с комфортом могут разместиться до трех спальных зон, что является существенным преимуществом для семейного проживания или сдачи в аренду.
В квартире есть одна санитарная комната.
-
Ванная комната 1 (4,55 м²) с душем, туалетом и раковиной.
В ванной комнате установлен подогрев пола, что обеспечивает дополнительный комфорт в прохладные месяцы и в межсезонье.
Квартира продаётся без мебели, что даёт будущему владельцу полную свободу в оформлении интерьера и выборе стиля.
При этом все ключевые элементы уже полностью готовы:
- оборудованные санузлы,
- инженерные системы,
- продуманная планировка,
- качественная чистовая отделка.
В квартире установлено несколько кондиционеров, позволяющих индивидуально регулировать температуру в разных зонах, а в ванной комнате для дополнительного комфорта в холодное время года предусмотрен подогрев пола.
По запросу покупателя возможна организация и установка мебели — от подбора до комплектации под выбранный стиль и формат использования (личное проживание или аренда).
Это позволяет приобрести квартиру как в полностью индивидуальном варианте, так и в формате «под ключ», без необходимости самостоятельно заниматься обустройством.
Нет места для хранения вещей.
В рамках проекта, состоящего из двух зданий с 16 квартирами, доступно 23 гаражных парковочных места и 5 открытых парковочных мест, что обеспечивает сбалансированную концепцию парковки в рамках застройки.
Парковочные места приобретаются отдельно и не входят автоматически в стоимость квартиры.
Наличие как гаражных, так и открытых парковочных мест обеспечивает гибкость для различных предпочтений покупателей, будь то для повседневного использования, сезонного проживания или долгосрочной аренды.
С практической и инвестиционной точки зрения, обеспечение парковочного места представляет собой дополнительную ценность. Частная парковка повышает привлекательность квартиры как для личного использования, так и для сдачи в аренду, повышает общее удобство и положительно влияет на рыночную стоимость и долгосрочную ликвидность квартиры.
Описание здания
Современный жилой дом расположен в первой линии у моря, примерно в 20 метрах от береговой линии, в спокойной прибрежной части Каштела Сучурац.
Проект выполнен в формате малоквартирного жилого дома с всего восемью квартирами и ориентирован на приватность, комфорт и долгосрочную жилую ценность. Архитектурная концепция сочетает современные лаконичные формы с элементами средиземноморского стиля. Большие остеклённые проёмы, балконы, террасы и внешние зоны обеспечивают хорошее естественное освещение и подчёркивают связь с окружающей морской средой.
Здание проектируется и строится с использованием высококачественных материалов и современных технических решений, с особым вниманием к энергоэффективности, теплоизоляции и долговечности конструкций. Это обеспечивает комфортное проживание в течение всего года и сниженные эксплуатационные расходы.
В здании предусмотрен подземный гараж. Лифт обеспечивает удобный доступ от уровня гаража ко всем жилым этажам, что повышает комфорт повседневного использования здания.
Квартиры в стандартной комплектации предусматривают наличие порогов. При необходимости возможно выполнение квартиры без порогов (безбарьерное решение) при условии приобретения недвижимости на ранней стадии строительства и предварительного согласования данной опции.
Общая концепция здания ориентирована как на покупателей, ищущих качественное жильё у моря для собственного проживания, так и на инвесторов, рассматривающих объект с точки зрения долгосрочной ценности и арендного потенциала на побережье Далмации.
Квартир
Этажа
Парковочных мест
до береговой линии
Хронология реализации проекта
Проект успешно прошёл все ключевые стадии планирования и получения разрешений и в настоящее время находится в стадии строительства.
Строительство ведётся в стабильном режиме: завершение ожидается в 2026 году, а передача квартир собственникам запланирована на июнь 2027 года, непосредственно перед началом летнего сезона.
Подробный ход реализации проекта представлен в таймлайне ниже.
Планирование ✔️
Стадия получения разрешений ✔️
Подготовительные работы ✔️
Возведение конструкций 🔨 (в процессе)
Проект успешно перешёл в стадию возведения несущих конструкций.
На данном этапе выполнено примерно 20% общего объёма строительных работ, в соответствии с планом.
Отделочные работы ⏳
Завершение строительства ⏳
Готово к передаче / Под ключ ⏳
О расположении
- Живописный прибрежный регион между Сплитом и Трогиром
- Семь исторических прибрежных городов с уникальным характером
- Отличная транспортная доступность (аэропорт, автомагистраль, близость Сплита)
- Семейные пляжи и прогулочные набережные
- Стабильный спрос на жильё и аренду круглый год
- Аутентичный далматинский образ жизни с городским комфортом
- Солнечный средиземноморский климат с продолжительным летом
Численность населения
38.000Город Сплит
10 кмАэропорт Сплит (SPU)
15 кмМест для яхт
~ 420Бары и рестораны
30+Солнечных дней в году
~ 64%Летняя температура
+26 / +32 °CТуристов в год
+137.000
КАШТЕЛА
Далматинское побережье, Хорватия
Полное сопровождение — от идеи и земли до ключей и оформления сделки.
Прозрачно, профессионально и надёжно.
Строительство на земле клиента
Мы проектируем и строим виллы, жилые дома и многоквартирные здания на земле клиента — полностью адаптированные под индивидуальные задачи, требования и цели.
Поиск земли и сопровождение застройки
Мы помогаем подобрать и приобрести земельный участок под застройку, оцениваем потенциал проекта и сопровождаем его на этапе планирования и подготовки.
Реализация проектов «под ключ» — от идеи до передачи объекта
Мы реализуем проекты «под ключ»: от концепции, проектной документации и разрешений до строительства, отделочных работ и передачи готового объекта.
Инвестиционное и девелоперское консультирование
Мы консультируем частных инвесторов, помогая оценить рентабельность, оптимизировать затраты и выстроить стратегию долгосрочной ценности объекта.
Продажа недвижимости собственной застройки
Мы продаём объекты собственной застройки — которые сами проектируем, строим и доводим до финальной стадии, полностью контролируя качество и процесс.
Сопровождение покупки, просмотры и юридическая поддержка
Мы сопровождаем покупателей на всех этапах покупки — от организации просмотров и выездов на объект до оформления сделки у нотариуса и юридических формальностей, особенно для иностранных клиентов. Зарезервированные объекты можно лично осмотреть на месте, что обеспечивает прозрачность и уверенность перед финальным решением.
Почему эта недвижимость — разумный выбор
Создано, чтобы наслаждаться сегодня и сохранять ценность завтра.
Инвестируйте в собственный отдых
Вместо бронирования отелей или аренды вы можете пользоваться собственной квартирой тогда, когда вам удобно. Вы сами решаете, каким будет ваш дом для отдыха — от мебели и материалов до каждой детали, важной именно для вас. Создайте личное пространство у моря и возвращайтесь туда в любое время, в соответствии с вашим образом жизни. В долгосрочной перспективе это позволяет существенно сократить расходы на отпуск.
Пусть ваша недвижимость работает на вас
В то время, когда вы не используете квартиру для собственного проживания, она может приносить дополнительный доход за счёт краткосрочной или сезонной аренды. Благодаря привлекательной локации и высокому туристическому спросу, недвижимость имеет потенциал со временем частично или полностью самоокупаться. Профессиональные услуги по управлению позволяют сдавать квартиру без вашего ежедневного участия. Таким образом, недвижимость становится не только элементом комфортного образа жизни, но и разумным финансовым активом.
Материальный актив в престижной локации
Недвижимость в престижных прибрежных локациях остаётся одним из самых устойчивых активов в долгосрочной перспективе. Ограниченное предложение, стабильный спрос и уникальная привлекательность Адриатического побережья помогают сохранять ценность вложений со временем. В отличие от финансовых инструментов, это материальный актив, которым можно пользоваться, наслаждаться и передать следующему поколению. В Хорватии доход от аренды, как правило, можно получать как частное лицо, без необходимости открывать фирму, при соблюдении местных правил. Он объединяет эмоциональную ценность и долгосрочную стабильность.
Готовы сделать следующий шаг?
Выберите формат, который лучше всего соответствует вашим целям — инвестиция или покупка этой квартиры.
Зарезервировать эту квартиру
Зарезервируйте эту квартиру, оплатив резервационный взнос €5.000..
Сумма резервации будет зачтена в стоимость покупки и позволяет временно зафиксировать объект за вами, пока вы спокойно завершаете процесс оформления.
Зарезервировать эту квартиру
Инвестиционные возможности
Узнайте больше о возможностях инвестирования в недвижимость, доступных форматах и вариантах участия. Мы покажем, какие решения подходят именно вам — с учётом ваших целей, бюджета и горизонта инвестиций.