Luksuzni penthouse · Dvosobni apartman kao apartman za odmor ili investicijska nekretnina uz more – Kaštel Sućurac ES8
| Vrsta nekretnine: Penthouse |
| Tip apartmana: Stan s terasom |
| Faza izgradnje: Gruba gradnja |
| Godina izgradnje: 2027 |
| Bruto površina: 196,61 m² |
| Stambena površina: 103,43 m² |
| Sobe: 3 |
| Spavaća sobe: 2 |
| Kupaonice: 1 |
| Kat: 3 |
| Balkon i vrt: Terasa |
| Garaža / Parkirno: Garaža |
| Bazen: Ne |
| Pogled na more: Da |
| Udaljenost od mora: Prvi red do mora |
| Dizalo: Da |
| WC za goste: Ne |
| Podrum: Ne |
| Sustav grijanja: Klima-uređaj / grijanje na zrak |
| Pristup bez stepenica: Da |
| Mjesto: Dalmatian coast - Kaštela |
| Položaj: Kopno |
Uvod
Ovaj elegantni penthouse nudi savršenu mješavinu udobnosti, privatnosti i dizajna, što ga čini idealnim izborom za svakodnevni život i luksuzno utočište na obali.
Smješten na trećem katu, ovaj penthouse nudi izniman osjećaj privatnosti i udobnosti.
Jedna od njegovih istaknutih značajki je privatna krovna terasa koja pruža savršeno okruženje za opuštanje. Odavde stanari mogu uživati u neprekidnom panoramskom pogledu na more i okolne otoke, što terasu čini ekskluzivnim vanjskim utočištem i pravim proširenjem životnog prostora.
Preuzmi brošuru nekretnine
Opis Stana
Object ID: ES8
Penthouse se odlikuje promišljeno dizajniranim i izrazito funkcionalnim rasporedom, koji jasno razdvaja dnevni boravak i privatne spavaće prostorije, a istovremeno održava osjećaj otvorenosti i protočnosti kroz cijeli prostor.
Ulazni prostor od 11,33 m² omogućuje udoban protok i praktične mogućnosti pohrane, stvarajući organiziran i gostoljubiv prvi dojam. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika, dok otvoreni dnevni prostor spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u besprijekornom i modernom konceptu.
Penthouse se proteže na privatnu krovnu terasu s panoramskim pogledom na more i otoke, idealno okruženje za opuštanje i život na otvorenom.
Po ulasku u penthouse, ulazite u predvorje od 11,33 m², dizajnirano za udoban protok i praktično skladištenje, stvarajući čist i gostoljubiv prvi dojam.
Odavde se stan otvara ulijevo u dnevni prostor otvorenog plana od 24,70 m², gdje je kuhinja integrirana s blagovaonicom i dnevnim boravkom.
Glavni dnevni boravak je otvoreni prostor za kuhanje, blagovanje i sjedenje od 24,70 m², smješteno lijevo od ulaza i predstavlja srce stana.
U prostoru se bez problema mogu smjestiti:
- blagovaonski stol,
- velika sjedeća garnitura,
- TV i medijska zona.
Dnevni boravak je ispunjen prirodnim svjetlom i nudi izravan pristup loggii (16,08 m²), koja pruža pogled na more i omogućuje stanarima da uživaju u umirujućim zvukovima mora.
Raspored stana omogućuje postavljanje kauča na razvlačenje, čime se dnevni boravak može koristiti kao dodatna spavaća zona.
To omogućuje ugodan smještaj gostiju te korištenje stana za obiteljski boravak ili turistički najam.
Stan ima dvije spavaće sobe, promišljeno uređene za praktičnost i udobnost:
- Spavaća soba 1 — 8,45 m²
- Spavaća soba 2 — 10,13 m²
Obje spavaće sobe smještene su jedna uz drugu, a kupaonica se nalazi u blizini, što osigurava jednostavan pristup i privatnost.
S opcijom stvaranja dodatnog prostora za spavanje u dnevnom boravku, stan može udobno primiti do tri zone za spavanje, što je značajna prednost za obiteljski život ili u svrhu najma.
Stan uključuje jednu kupaonicu, promišljeno dizajniranu kako bi pružila udobnost i praktičnost stanarima i gostima:
- Kupaonica (4,79 m²) s tušem, WC-om i umivaonikom, praktično smještena blizu dviju spavaćih soba.
Sve sanitarne prostorije opremljene su podnim grijanjem, što korištenje čini ugodnim tijekom hladnijeg razdoblja.
Stan se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u uređenju interijera.
Svi ključni elementi već su u potpunosti završeni:
- potpuno opremljene kupaonice,
- instalacije i tehnička infrastruktura,
- promišljen raspored prostorija,
- kvalitetni materijali i završne obrade.
U stanu je ugrađeno više klima-uređaja za individualnu regulaciju temperature, a kupaonica ima podno grijanje.
Na zahtjev kupca moguće je organizirati i ugraditi namještaj – od odabira do potpune opreme, prilagođene stilu i namjeni korištenja (vlastito stanovanje ili najam).
Time se omogućuje kupnja stana u potpuno individualnoj varijanti ili kao rješenje „ključ u ruke“, bez potrebe da se kupac sam bavi opremanjem.
Nema dostupne skladišne prostorije.
U sklopu projekta, koji se sastoji od dvije zgrade s ukupno 16 stanova, dostupno je ukupno 23 garažna parkirna mjesta i 5 vanjskih parkirnih mjesta, što osigurava dobro uravnotežen koncept parkiranja unutar naselja.
Parkirna mjesta kupuju se zasebno i nisu automatski uključena u cijenu stana.
Dostupnost i garažnih i vanjskih parkirnih mjesta nudi fleksibilnost za različite želje kupaca, bilo za svakodnevnu upotrebu, sezonski boravak ili dugoročni najam.
I iz praktičnog i iz investicijskog kuta gledanja, osiguravanje parkirnog mjesta predstavlja dodanu vrijednost. Privatno parkirno mjesto povećava privlačnost stana za osobnu upotrebu, kao i za najam, poboljšava cjelokupnu praktičnost i pozitivno doprinosi tržišnoj vrijednosti i dugoročnoj likvidnosti stana.
Opis zgrade
Moderna stambena zgrada smještena je na prvoj liniji uz more, približno 20 metara od obalne linije, u mirnom priobalnom dijelu Kaštel Sućurca.
Projekt je osmišljen kao stambena zgrada s ukupno osam stanova, s naglaskom na privatnost, udobnost i dugoročnu stambenu vrijednost. Arhitektonski koncept spaja suvremene, čiste linije s elementima mediteranskog stila. Velike staklene površine, balkoni, terase i vanjski prostori omogućuju obilje prirodnog svjetla i naglašavaju povezanost s morskim okruženjem.
Zgrada se planira i gradi korištenjem visokokvalitetnih materijala i suvremenih tehničkih rješenja, uz poseban naglasak na energetsku učinkovitost, toplinsku izolaciju i trajnost konstrukcije. Time se osigurava ugodno stanovanje tijekom cijele godine i niži troškovi održavanja.
U zgradu je integrirana podzemna garaža. Dizalo omogućuje praktičan pristup od razine garaže do svih stambenih etaža, čime se povećava svakodnevna udobnost korištenja.
Stanovi se u standardnoj izvedbi isporučuju s pragovima. Na zahtjev je moguća izvedba stana bez pragova (bezbarijerno rješenje), pod uvjetom da se nekretnina kupi u ranoj fazi izgradnje i da se ta opcija unaprijed ugovori.
Cjelokupni koncept zgrade namijenjen je kupcima koji traže kvalitetan dom uz more za vlastito stanovanje, kao i investitorima koji prepoznaju dugoročnu vrijednost i dobar potencijal najma na dalmatinskoj obali.
Stanova
Etaže
Parkirnih mjesta
od obalne linije
Vremenska linija razvoja projekta
Projekt je uspješno završio sve ključne faze planiranja i ishođenja dozvola te se trenutno nalazi u fazi izgradnje.
Izgradnja napreduje prema planu, a završetak radova očekuje se 2026. godine. Primopredaja stanova planirana je za lipanj 2027., neposredno prije početka ljetne sezone.
Detaljan napredak projekta prikazan je u vremenskoj liniji u nastavku.
Faza planiranja ✔️
Faza ishođenja dozvola ✔️
Pripremni radovi ✔️
Gruba gradnja 🔨 (Iu tijeku)
Projekt je uspješno ušao u fazu grube gradnje.
U ovoj fazi završeno je približno 20 % ukupnih građevinskih radova, što potvrđuje stabilan napredak prema planu.
Završni / unutarnji radovi ⏳
Završetak izgradnje ⏳
Spremno za primopredaju / Ključ u ruke ⏳
O lokaciji
- Dinamična obalna regija između Splita i Trogira
- Sedam povijesnih obalnih gradova s jedinstvenim karakterom
- Izvrsna prometna povezanost (zračna luka, autocesta, blizina Splita)
- Obiteljske plaže i šetnice uz more
- Stalna potražnja za stanovanjem i najmom tijekom cijele godine
- Autentičan dalmatinski stil života uz urbanu udobnost
- Sunčana mediteranska klima s dugim i toplim ljetima
Broj stanovnika
38.000Grad Split
10 kmZračna luka Split (SPU)
15 kmVezovi za jahte
~ 420Barovi i restorani
30+Sunčanih dana godišnje
~ 64%Ljetna temperatura
+26 / +32 °CTuristički posjeti godišnje
+137.000
KAŠTELA
Dalmacija, Hrvatska
Potpuna podrška — od ideje i zemljišta do ključeva i završetka kupoprodaje.
Transparentno, profesionalno i pouzdano.
Gradnja na zemljištu klijenta
Projektiramo i gradimo vile, stambene kuće i višestambene zgrade na zemljištu klijenata — u potpunosti prilagođene individualnim potrebama i ciljevima.
Pronalaženje zemljišta i podrška razvoju projekta
Pomažemo u pronalasku i kupnji građevinskih zemljišta, uključujući analizu isplativosti i planiranje projekta.
Ključ u ruke — od ideje do primopredaje
Realiziramo projekte po principu „ključ u ruke“ — od koncepta, dokumentacije i dozvola do gradnje, završnih radova i primopredaje objekta.
Investicijsko i razvojno savjetovanje
Pružamo stručno savjetovanje privatnim investitorima, uključujući procjenu isplativosti, optimizaciju troškova i dugoročno planiranje vrijednosti.
Prodaja nekretnina iz vlastite gradnje
Prodajemo nekretnine iz vlastite gradnje — koje sami projektiramo, gradimo i dovodimo do završne faze, uz potpunu kontrolu kvalitete i procesa.
Podrška pri kupnji, razgledavanja i pravna pomoć
Pratimo kupce kroz cijeli proces kupnje — od organizacije razgledavanja i obilazaka na lokaciji do notarskih postupaka i pravnih formalnosti, posebno za strane kupce. Rezervirane nekretnine moguće je osobno razgledati na licu mjesta, što osigurava transparentnost i sigurnost prije konačne odluke.
Zašto ova nekretnina ima smisla
Stvorena za uživanje danas — i očuvanje vrijednosti sutra.
Uložite u vlastiti odmor
Umjesto rezerviranja hotela ili smještaja, uživajte u vlastitom stanu kad god poželite. Vi odlučujete kako će izgledati vaš dom za odmor — od namještaja i materijala do svakog detalja koji vam je važan. Stvorite osobno utočište uz more i vraćajte se kad god to odgovara vašem životnom stilu. Dugoročno gledano, to može značajno smanjiti troškove odmora.
Neka vaša nekretnina radi za vas
Kada stan ne koristite za vlastiti boravak, može ostvarivati dodatne prihode putem kratkoročnog ili sezonskog najma. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i snažnoj turističkoj potražnji, vaša nekretnina ima potencijal da se s vremenom djelomično ili u potpunosti sama financira. Profesionalne usluge upravljanja omogućuju vam iznajmljivanje bez svakodnevnog angažmana. Na taj način vaša nekretnina postaje spoj životnog stila i pametne financijske imovine.
Opipljiva imovina na vrhunskoj lokaciji
Nekretnine na vrhunskim obalnim lokacijama ubrajaju se među najotpornije dugoročne oblike ulaganja. Ograničena ponuda, stabilna potražnja i jedinstvena privlačnost jadranske obale pomažu u očuvanju vrijednosti vaše investicije tijekom vremena. Za razliku od financijskih proizvoda, ovo je opipljiva imovina koju možete koristiti, u njoj uživati i prenijeti na sljedeću generaciju. U Hrvatskoj je prihode od najma u pravilu moguće ostvarivati kao privatna osoba, bez potrebe za osnivanjem tvrtke, uz poštivanje lokalnih propisa. Ona objedinjuje emocionalnu vrijednost i dugoročnu stabilnost.
Spremni ste napraviti sljedeći korak?
Odaberite opciju koja najbolje odgovara vašim ciljevima — ulaganje ili kupnja ovog stana.
Rezervirajte ovaj stan
Osigurajte ovaj stan uplatom rezervacijskog pologa od €5.000.
Iznos rezervacije bit će uračunat u kupoprodajnu cijenu te omogućuje privremenu rezervaciju nekretnine dok mirno dovršavate postupak kupnje.
Rezervirajte ovaj stan
Investicijske mogućnosti
Saznajte više o mogućnostima ulaganja u nekretnine, dostupnim formatima i načinima sudjelovanja. Predstavit ćemo vam rješenja koja najbolje odgovaraju vašim ciljevima, budžetu i investicijskom horizontu.