Квартира в собственности с садом · Трехкомнатная квартира для отдыха или инвестиций, прямо на берегу моря – Каштель Сучурац WS3
| Тип недвижимости: Квартира |
| Тип квартиры: Квартира на первом этаже |
| Стадия строительства: Черновое строительство |
| Год постройки: 2027 |
| Брутто-площадь: 113,21 m² |
| Жилая площадь: 72,02 m² |
| Комнаты: 3 |
| Cпальни: 2 |
| Ванные комнаты: 1 |
| Этаж: 1 |
| Балкон и сад: Терраса и сад |
| Гараж / Парковочное место: Гараж |
| Бассейн: Нет |
| Вид на море: Да |
| Расстояние до моря: Первая линия |
| Лифт: Да |
| Гостевой туалет: Нет |
| Подвал / кладовая: Нет |
| Тип отопления: Кондиционирование / воздушное отопление |
| Бесступенчатый доступ: Да |
| Населённый пункт: Dalmatian coast - Kaštela |
| Тип расположения: Материк |
Введение
Квартира расположена в живом прибрежном районе Каштела Сучурац — месте, где морской образ жизни сочетается с развитой инфраструктурой и активной повседневной средой. В шаговой доступности находятся набережная, кафе, рестораны, магазины и прогулочные зоны, что делает локацию комфортной как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Формат квартиры позволяет создать собственное пространство под открытым небом: уютную зону отдыха в саду, место для семейных ужинов, детскую игровую зону или зелёный уголок для спокойного времяпрепровождения. Такое сочетание приватности и городской жизни у моря встречается крайне редко.
Объект подойдёт как для семейного проживания, так и для покупателей, рассматривающих недвижимость у моря как сбалансированную инвестицию с высоким потенциалом спроса.
Скачать экспозе
Описание квартиры
Object ID: WS3
Квартира отличается тщательно продуманной и очень функциональной планировкой, с четким разделением между спальной зоной и гостиной.
При входе в квартиру вы попадаете в прихожую площадью около 7,10 м², где две спальни удобно расположены рядом с входом, образуя четко обозначенную приватную зону.
Такое расположение обеспечивает мгновенный доступ к спальной зоне, сохраняя при этом эффективное использование пространства и четкую ориентацию с момента входа.
Коридор отделяет приватную зону от основной гостиной, обеспечивая приватность и плавный переход между зонами. Гостиная, столовая и кухня расположены глубже в квартире, создавая комфортную и открытую дневную зону вдали от входа.
Такая концепция зонирования делает квартиру идеальной для повседневной жизни, семейного проживания или приема гостей, поскольку частная и общественная зоны четко разделены и функционируют независимо друг от друга, не мешая друг другу.
При входе вы попадаете в прихожую площадью около 7,10 м². Прихожая обеспечивает удобное передвижение и помогает организовать доступ к внутренним помещениям квартиры.
Слева от входа расположена объединенная гостиная, столовая и кухня общей площадью 25,87 м², при этом кухня расположена таким образом, чтобы оставаться вне поля зрения при входе.
Основная жилая зона представляет собой открытое пространство площадью 25,87 м², объединяющее кухню, столовую и гостиную, расположенное слева от входа и являющееся сердцем квартиры.
Здесь с комфортом размещаются:
- полноценный обеденный стол,
- большая зона отдыха с диваном,
- телевизор и медиа-зона.
Гостиная наполнена естественным светом и имеет прямой выход на лоджию (15,57 м²), создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством — высоко ценимая особенность прибрежной и курортной недвижимости.
Обе спальни также имеют прямой выход в частный сад (37,72 м²), что усиливает ощущение уединения и обеспечивает плавный переход между внутренним и внешним пространством квартиры.
Планировка позволяет установить раскладной диван, благодаря чему гостиная может использоваться как дополнительная спальная зона.
Таким образом, общее пространство подходит как для комфортного проживания, так и для приёма гостей или туристической аренды.
В квартире две полноразмерные спальни, каждая с практичной планировкой и высоким уровнем приватности:
- Спальня 1 — 11,85 m²
- Спальня 2 — 8,93 m²
Благодаря возможности создать дополнительное спальное место в гостиной, в квартире можно комфортно разместить до трех спальных зон, что является значительным преимуществом для семейного проживания или сдачи в аренду.
В квартире есть одна санитарная комната.
- Ванная комната 1 (4,13 м²) с душем, туалетом и умывальником, удобно расположенная в зоне входа.
Ванная комната оснащена системой подогрева пола, что обеспечивает дополнительный уровень комфорта в прохладные месяцы и во время межсезонья.
Квартира продаётся без мебели, что даёт будущему владельцу полную свободу в оформлении интерьера и выборе стиля.
При этом все ключевые элементы уже полностью готовы:
- оборудованные санузлы,
- инженерные системы,
- продуманная планировка,
- качественная чистовая отделка.
Квартира оборудована несколькими кондиционерами, что позволяет индивидуально регулировать температуру в разных зонах, а в ванной комнате установлено напольное отопление для дополнительного комфорта в прохладные месяцы.
По запросу покупателя возможна организация и установка мебели — от подбора до комплектации под выбранный стиль и формат использования (личное проживание или аренда).
Это позволяет приобрести квартиру как в полностью индивидуальном варианте, так и в формате «под ключ», без необходимости самостоятельно заниматься обустройством.
Нет места для хранения вещей.
В рамках проекта, состоящего из двух зданий с 16 квартирами, доступно 23 гаражных парковочных места и 5 открытых парковочных мест, что обеспечивает сбалансированную концепцию парковки в рамках застройки.
Парковочные места приобретаются отдельно и не входят автоматически в стоимость квартиры.
Наличие как гаражных, так и открытых парковочных мест обеспечивает гибкость для различных предпочтений покупателей, будь то для повседневного использования, сезонного проживания или долгосрочной аренды.
С практической и инвестиционной точки зрения, обеспечение парковочного места представляет собой дополнительную ценность. Частная парковка повышает привлекательность квартиры как для личного использования, так и для сдачи в аренду, повышает общее удобство и положительно влияет на рыночную стоимость и долгосрочную ликвидность квартиры.
Описание здания
Современный жилой дом расположен в первой линии у моря, примерно в 20 метрах от береговой линии, в спокойной прибрежной части Каштела Сучурац.
Проект выполнен в формате малоквартирного жилого дома с всего восемью квартирами и ориентирован на приватность, комфорт и долгосрочную жилую ценность. Архитектурная концепция сочетает современные лаконичные формы с элементами средиземноморского стиля. Большие остеклённые проёмы, балконы, террасы и внешние зоны обеспечивают хорошее естественное освещение и подчёркивают связь с окружающей морской средой.
Здание проектируется и строится с использованием высококачественных материалов и современных технических решений, с особым вниманием к энергоэффективности, теплоизоляции и долговечности конструкций. Это обеспечивает комфортное проживание в течение всего года и сниженные эксплуатационные расходы.
В здании предусмотрен подземный гараж. Лифт обеспечивает удобный доступ от уровня гаража ко всем жилым этажам, что повышает комфорт повседневного использования здания.
Квартиры в стандартной комплектации предусматривают наличие порогов. При необходимости возможно выполнение квартиры без порогов (безбарьерное решение) при условии приобретения недвижимости на ранней стадии строительства и предварительного согласования данной опции.
Общая концепция здания ориентирована как на покупателей, ищущих качественное жильё у моря для собственного проживания, так и на инвесторов, рассматривающих объект с точки зрения долгосрочной ценности и арендного потенциала на побережье Далмации.
Квартир
Этажа
Парковочных мест
до береговой линии
Хронология реализации проекта
Проект успешно прошёл все ключевые стадии планирования и получения разрешений и в настоящее время находится в стадии строительства.
Строительство ведётся в стабильном режиме: завершение ожидается в 2026 году, а передача квартир собственникам запланирована на июнь 2027 года, непосредственно перед началом летнего сезона.
Подробный ход реализации проекта представлен в таймлайне ниже.
Планирование ✔️
Стадия получения разрешений ✔️
Подготовительные работы ✔️
Возведение конструкций 🔨 (в процессе)
Проект успешно перешёл в стадию возведения несущих конструкций.
На данном этапе выполнено примерно 20% общего объёма строительных работ, в соответствии с планом.
Отделочные работы ⏳
Завершение строительства ⏳
Готово к передаче / Под ключ ⏳
О расположении
- Живописный прибрежный регион между Сплитом и Трогиром
- Семь исторических прибрежных городов с уникальным характером
- Отличная транспортная доступность (аэропорт, автомагистраль, близость Сплита)
- Семейные пляжи и прогулочные набережные
- Стабильный спрос на жильё и аренду круглый год
- Аутентичный далматинский образ жизни с городским комфортом
- Солнечный средиземноморский климат с продолжительным летом
Численность населения
38.000Город Сплит
10 кмАэропорт Сплит (SPU)
15 кмМест для яхт
~ 420Бары и рестораны
30+Солнечных дней в году
~ 64%Летняя температура
+26 / +32 °CТуристов в год
+137.000
КАШТЕЛА
Далматинское побережье, Хорватия
Полное сопровождение — от идеи и земли до ключей и оформления сделки.
Прозрачно, профессионально и надёжно.
Строительство на земле клиента
Мы проектируем и строим виллы, жилые дома и многоквартирные здания на земле клиента — полностью адаптированные под индивидуальные задачи, требования и цели.
Поиск земли и сопровождение застройки
Мы помогаем подобрать и приобрести земельный участок под застройку, оцениваем потенциал проекта и сопровождаем его на этапе планирования и подготовки.
Реализация проектов «под ключ» — от идеи до передачи объекта
Мы реализуем проекты «под ключ»: от концепции, проектной документации и разрешений до строительства, отделочных работ и передачи готового объекта.
Инвестиционное и девелоперское консультирование
Мы консультируем частных инвесторов, помогая оценить рентабельность, оптимизировать затраты и выстроить стратегию долгосрочной ценности объекта.
Продажа недвижимости собственной застройки
Мы продаём объекты собственной застройки — которые сами проектируем, строим и доводим до финальной стадии, полностью контролируя качество и процесс.
Сопровождение покупки, просмотры и юридическая поддержка
Мы сопровождаем покупателей на всех этапах покупки — от организации просмотров и выездов на объект до оформления сделки у нотариуса и юридических формальностей, особенно для иностранных клиентов. Зарезервированные объекты можно лично осмотреть на месте, что обеспечивает прозрачность и уверенность перед финальным решением.
Почему эта недвижимость — разумный выбор
Создано, чтобы наслаждаться сегодня и сохранять ценность завтра.
Инвестируйте в собственный отдых
Вместо бронирования отелей или аренды вы можете пользоваться собственной квартирой тогда, когда вам удобно. Вы сами решаете, каким будет ваш дом для отдыха — от мебели и материалов до каждой детали, важной именно для вас. Создайте личное пространство у моря и возвращайтесь туда в любое время, в соответствии с вашим образом жизни. В долгосрочной перспективе это позволяет существенно сократить расходы на отпуск.
Пусть ваша недвижимость работает на вас
В то время, когда вы не используете квартиру для собственного проживания, она может приносить дополнительный доход за счёт краткосрочной или сезонной аренды. Благодаря привлекательной локации и высокому туристическому спросу, недвижимость имеет потенциал со временем частично или полностью самоокупаться. Профессиональные услуги по управлению позволяют сдавать квартиру без вашего ежедневного участия. Таким образом, недвижимость становится не только элементом комфортного образа жизни, но и разумным финансовым активом.
Материальный актив в престижной локации
Недвижимость в престижных прибрежных локациях остаётся одним из самых устойчивых активов в долгосрочной перспективе. Ограниченное предложение, стабильный спрос и уникальная привлекательность Адриатического побережья помогают сохранять ценность вложений со временем. В отличие от финансовых инструментов, это материальный актив, которым можно пользоваться, наслаждаться и передать следующему поколению. В Хорватии доход от аренды, как правило, можно получать как частное лицо, без необходимости открывать фирму, при соблюдении местных правил. Он объединяет эмоциональную ценность и долгосрочную стабильность.
Готовы сделать следующий шаг?
Выберите формат, который лучше всего соответствует вашим целям — инвестиция или покупка этой квартиры.
Зарезервировать эту квартиру
Зарезервируйте эту квартиру, оплатив резервационный взнос €5.000..
Сумма резервации будет зачтена в стоимость покупки и позволяет временно зафиксировать объект за вами, пока вы спокойно завершаете процесс оформления.
Зарезервировать эту квартиру
Инвестиционные возможности
Узнайте больше о возможностях инвестирования в недвижимость, доступных форматах и вариантах участия. Мы покажем, какие решения подходят именно вам — с учётом ваших целей, бюджета и горизонта инвестиций.