Apartman u vlasništvu s vrtom · Apartman s dvije spavaće sobe kao kuća za odmor ili investicijska nekretnina direktno na moru – Kaštel Sućurac WS3
| Vrsta nekretnine: Stan |
| Tip apartmana: Prizemlje |
| Faza izgradnje: Gruba gradnja |
| Godina izgradnje: 2027 |
| Bruto površina: 113,21 m² |
| Stambena površina: 72,02 m² |
| Sobe: 3 |
| Spavaća sobe: 2 |
| Kupaonice: 1 |
| Kat: 1 |
| Balkon i vrt: Terasa i vrt |
| Garaža / Parkirno: Garaža |
| Bazen: Ne |
| Pogled na more: Da |
| Udaljenost od mora: Prvi red do mora |
| Dizalo: Da |
| WC za goste: Ne |
| Podrum: Ne |
| Sustav grijanja: Klima-uređaj / grijanje na zrak |
| Pristup bez stepenica: Da |
| Mjesto: Dalmatian coast - Kaštela |
| Položaj: Kopno |
Uvod
Stan se nalazi u obalnom dijelu Kaštel Sućurca, gdje se autentičan mediteranski način života spaja s razvijenom infrastrukturom i aktivnim svakodnevnim okruženjem. Šetnica uz more, kafići, restorani, trgovine i pješačke zone nalaze se na dohvat ruke, što lokaciju čini idealnom za stalno stanovanje kao i za boravak tijekom odmora.
Raspored stana omogućuje stvaranje privatnog vanjskog prostora — ugodne vrtne zone za opuštanje, prostora za obiteljska druženja, dječjeg igrališta ili mirnog zelenog kutka. Ovakva kombinacija privatnosti i živog obalnog okruženja rijetko se pojavljuje na tržištu.
Nekretnina je prikladna kako za obiteljsko stanovanje, tako i za kupce koji traže uravnoteženu investiciju uz more s dobrim dugoročnim potencijalom potražnje.
Preuzmi brošuru nekretnine
Opis Stana
Object ID: WS3
Stan se odlikuje promišljeno dizajniranim i vrlo funkcionalnim rasporedom, s jasnom podjelom na privatnu spavaću zonu i dnevni boravak.
Po ulasku u stan ulazite u hodnik od 7,10 m², gdje se dvije spavaće sobe praktično nalaze blizu ulaza, tvoreći jasno definiranu privatnu zonu.
Ovaj raspored omogućuje neposredan pristup spavaćoj zoni, istovremeno održavajući učinkovitu iskoristivost prostora i jasnu orijentaciju od trenutka ulaska.
Hodnik odvaja privatni dio od glavnog dnevnog prostora, osiguravajući privatnost i glatku tranziciju između zona. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja smješteni su dublje u stanu, stvarajući udobnu i otvorenu dnevnu zonu udaljenu od ulaza.
Ovaj koncept zoniranja čini stan idealnim za svakodnevni život, obiteljsku upotrebu ili primanje gostiju, jer su privatni i društveni prostori jasno odvojeni i funkcioniraju neovisno, ne ometajući se međusobno.
Pri ulasku u stambenu jedinicu dočekuje nas ulazni hodnik površine približno 7,10 m², koji omogućuje jasnu komunikaciju i funkcionalnu organizaciju pristupa unutarnjim prostorima stana.
Lijevo od ulaza nalazi se otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje ukupne površine 25,87 m², u kojem je kuhinja diskretno postavljena kako bi ostala izvan neposrednog pogleda pri ulasku.
Otvoreni dnevni prostor od 25,87 m² predstavlja središnji dio stana.
U prostoru se bez problema mogu smjestiti:
- blagovaonski stol,
- velika sjedeća garnitura,
- TV i medijska zona.
Dnevni boravak ispunjen je prirodnim svjetlom i nudi izravan pristup lođi (15,57 m²), stvarajući besprijekornu vezu između unutarnjeg i vanjskog boravka, što je vrlo cijenjena značajka za obalne i odmarališne nekretnine.
Obje spavaće sobe imaju izravan pristup privatnom vrtu (37,72 m²), što pojačava osjećaj privatnosti i protok unutarnjeg i vanjskog prostora u cijelom stanu.
Raspored stana omogućuje postavljanje kauča na razvlačenje, čime se dnevni boravak može koristiti kao dodatna spavaća zona.
To omogućuje ugodan smještaj gostiju te korištenje stana za obiteljski boravak ili turistički najam.
Stan raspolaže s dvije spavaće sobe:
- Spavaća soba 1— 11,85 m²
- Spavaća soba 2 — 8,93 m²
Uz mogućnost dodatnog ležaja u dnevnom boravku, moguće je organizirati do tri spavaće zone.
Stan nudi jednu sanitarnu prostoriju
-
Kupaonica (4,13 m²) s tušem, WC-om i umivaonikom, praktično smještena u blizini soba.
Kupaonica ima podno grijanje, koje pruža dodatnu razinu udobnosti tijekom hladnijih mjeseci i boravaka izvan sezone.
Stan se prodaje bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu u uređenju interijera.
Svi ključni elementi već su u potpunosti završeni:
- potpuno opremljene kupaonice,
- instalacije i tehnička infrastruktura,
- promišljen raspored prostorija,
- kvalitetni materijali i završne obrade.
U stanu je ugrađeno više klima-uređaja za individualnu regulaciju temperature, a kupaonica ima podno grijanje.
Na zahtjev kupca moguće je organizirati i ugraditi namještaj – od odabira do potpune opreme, prilagođene stilu i namjeni korištenja (vlastito stanovanje ili najam).
Time se omogućuje kupnja stana u potpuno individualnoj varijanti ili kao rješenje „ključ u ruke“, bez potrebe da se kupac sam bavi opremanjem.
Nema dostupne skladišne prostorije.
U sklopu projekta, koji se sastoji od dviju zgrada s ukupno 16 stanova, na raspolaganju je ukupno 23 garažna parkirna mjesta i 5 vanjskih parkirnih mjesta, što osigurava uravnotežen koncept parkiranja unutar razvoja.
Parkirna mjesta kupuju se zasebno i nisu automatski uključena u cijenu stana.
Dostupnost garažnog i vanjskog parkiranja pruža fleksibilnost za različite želje kupaca, bilo za svakodnevnu upotrebu, sezonski boravak ili dugoročni najam.
I iz praktičnog i iz investicijskog kuta gledanja, osiguravanje parkirnog mjesta predstavlja dodatnu vrijednost. Privatno parkirno mjesto povećava privlačnost stana za osobnu upotrebu, kao i za najam, poboljšava ukupnu praktičnost te pozitivno doprinosi tržišnoj privlačnosti i dugoročnoj likvidnosti stana.
Opis zgrade
Moderna stambena zgrada smještena je na prvoj liniji uz more, približno 20 metara od obalne linije, u mirnom priobalnom dijelu Kaštel Sućurca.
Projekt je osmišljen kao stambena zgrada s ukupno osam stanova, s naglaskom na privatnost, udobnost i dugoročnu stambenu vrijednost. Arhitektonski koncept spaja suvremene, čiste linije s elementima mediteranskog stila. Velike staklene površine, balkoni, terase i vanjski prostori omogućuju obilje prirodnog svjetla i naglašavaju povezanost s morskim okruženjem.
Zgrada se planira i gradi korištenjem visokokvalitetnih materijala i suvremenih tehničkih rješenja, uz poseban naglasak na energetsku učinkovitost, toplinsku izolaciju i trajnost konstrukcije. Time se osigurava ugodno stanovanje tijekom cijele godine i niži troškovi održavanja.
U zgradu je integrirana podzemna garaža. Dizalo omogućuje praktičan pristup od razine garaže do svih stambenih etaža, čime se povećava svakodnevna udobnost korištenja.
Stanovi se u standardnoj izvedbi isporučuju s pragovima. Na zahtjev je moguća izvedba stana bez pragova (bezbarijerno rješenje), pod uvjetom da se nekretnina kupi u ranoj fazi izgradnje i da se ta opcija unaprijed ugovori.
Cjelokupni koncept zgrade namijenjen je kupcima koji traže kvalitetan dom uz more za vlastito stanovanje, kao i investitorima koji prepoznaju dugoročnu vrijednost i dobar potencijal najma na dalmatinskoj obali.
Stanova
Etaže
Parkirnih mjesta
od obalne linije
Vremenska linija razvoja projekta
Projekt je uspješno završio sve ključne faze planiranja i ishođenja dozvola te se trenutno nalazi u fazi izgradnje.
Izgradnja napreduje prema planu, a završetak radova očekuje se 2026. godine. Primopredaja stanova planirana je za lipanj 2027., neposredno prije početka ljetne sezone.
Detaljan napredak projekta prikazan je u vremenskoj liniji u nastavku.
Faza planiranja ✔️
Faza ishođenja dozvola ✔️
Pripremni radovi ✔️
Gruba gradnja 🔨 (u tijeku)
Projekt je uspješno ušao u fazu grube gradnje.
U ovoj fazi završeno je približno 20 % ukupnih građevinskih radova, što potvrđuje stabilan napredak prema planu.
Završni / unutarnji radovi ⏳
Završetak izgradnje ⏳
Spremno za primopredaju / Ključ u ruke ⏳
O lokaciji
- Dinamična obalna regija između Splita i Trogira
- Sedam povijesnih obalnih gradova s jedinstvenim karakterom
- Izvrsna prometna povezanost (zračna luka, autocesta, blizina Splita)
- Obiteljske plaže i šetnice uz more
- Stalna potražnja za stanovanjem i najmom tijekom cijele godine
- Autentičan dalmatinski stil života uz urbanu udobnost
- Sunčana mediteranska klima s dugim i toplim ljetima
Broj stanovnika
38.000Grad Split
10 kmZračna luka Split (SPU)
15 kmVezovi za jahte
~ 420Barovi i restorani
30+Sunčanih dana godišnje
~ 64%Ljetna temperatura
+26 / +32 °CTuristički posjeti godišnje
+137.000
KAŠTELA
Dalmacija, Hrvatska
Potpuna podrška — od ideje i zemljišta do ključeva i završetka kupoprodaje.
Transparentno, profesionalno i pouzdano.
Gradnja na zemljištu klijenta
Projektiramo i gradimo vile, stambene kuće i višestambene zgrade na zemljištu klijenata — u potpunosti prilagođene individualnim potrebama i ciljevima.
Pronalaženje zemljišta i podrška razvoju projekta
Pomažemo u pronalasku i kupnji građevinskih zemljišta, uključujući analizu isplativosti i planiranje projekta.
Ključ u ruke — od ideje do primopredaje
Realiziramo projekte po principu „ključ u ruke“ — od koncepta, dokumentacije i dozvola do gradnje, završnih radova i primopredaje objekta.
Investicijsko i razvojno savjetovanje
Pružamo stručno savjetovanje privatnim investitorima, uključujući procjenu isplativosti, optimizaciju troškova i dugoročno planiranje vrijednosti.
Prodaja nekretnina iz vlastite gradnje
Prodajemo nekretnine iz vlastite gradnje — koje sami projektiramo, gradimo i dovodimo do završne faze, uz potpunu kontrolu kvalitete i procesa.
Podrška pri kupnji, razgledavanja i pravna pomoć
Pratimo kupce kroz cijeli proces kupnje — od organizacije razgledavanja i obilazaka na lokaciji do notarskih postupaka i pravnih formalnosti, posebno za strane kupce. Rezervirane nekretnine moguće je osobno razgledati na licu mjesta, što osigurava transparentnost i sigurnost prije konačne odluke.
Zašto ova nekretnina ima smisla
Stvorena za uživanje danas — i očuvanje vrijednosti sutra.
Uložite u vlastiti odmor
Umjesto rezerviranja hotela ili smještaja, uživajte u vlastitom stanu kad god poželite. Vi odlučujete kako će izgledati vaš dom za odmor — od namještaja i materijala do svakog detalja koji vam je važan. Stvorite osobno utočište uz more i vraćajte se kad god to odgovara vašem životnom stilu. Dugoročno gledano, to može značajno smanjiti troškove odmora.
Neka vaša nekretnina radi za vas
Kada stan ne koristite za vlastiti boravak, može ostvarivati dodatne prihode putem kratkoročnog ili sezonskog najma. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i snažnoj turističkoj potražnji, vaša nekretnina ima potencijal da se s vremenom djelomično ili u potpunosti sama financira. Profesionalne usluge upravljanja omogućuju vam iznajmljivanje bez svakodnevnog angažmana. Na taj način vaša nekretnina postaje spoj životnog stila i pametne financijske imovine.
Opipljiva imovina na vrhunskoj lokaciji
Nekretnine na vrhunskim obalnim lokacijama ubrajaju se među najotpornije dugoročne oblike ulaganja. Ograničena ponuda, stabilna potražnja i jedinstvena privlačnost jadranske obale pomažu u očuvanju vrijednosti vaše investicije tijekom vremena. Za razliku od financijskih proizvoda, ovo je opipljiva imovina koju možete koristiti, u njoj uživati i prenijeti na sljedeću generaciju. U Hrvatskoj je prihode od najma u pravilu moguće ostvarivati kao privatna osoba, bez potrebe za osnivanjem tvrtke, uz poštivanje lokalnih propisa. Ona objedinjuje emocionalnu vrijednost i dugoročnu stabilnost.
Spremni ste napraviti sljedeći korak?
Odaberite opciju koja najbolje odgovara vašim ciljevima — ulaganje ili kupnja ovog stana.
Rezervirajte ovaj stan
Osigurajte ovaj stan uplatom rezervacijskog pologa od €5.000.
Iznos rezervacije bit će uračunat u kupoprodajnu cijenu te omogućuje privremenu rezervaciju nekretnine dok mirno dovršavate postupak kupnje.
Rezervirajte ovaj stan
Investicijske mogućnosti
Saznajte više o mogućnostima ulaganja u nekretnine, dostupnim formatima i načinima sudjelovanja. Predstavit ćemo vam rješenja koja najbolje odgovaraju vašim ciljevima, budžetu i investicijskom horizontu.