Kupnja stana, zemljišta ili nekretnine u Hrvatskoj ima nekoliko prednosti i pluseva, kako za domaće kupce, tako i za strane investitore. Evo ključnih pluseva koji mogu biti relevantni za kupce:
1. Hrvatska nema godišnji porez na nekretninu
- U Hrvatskoj trenutno ne postoji godišnji porez na posjedovanje nekretnine, što znači da vlasnici nekretnina nisu obvezni plaćati dodatne poreze za samu imovinu. To je značajna prednost u odnosu na mnoge druge zemlje gdje se takvi porezi naplaćuju, čime se smanjuje ukupan trošak posjedovanja nekretnine.
2. Potencijal za rast cijena
- Hrvatska se sve više etablira kao atraktivna destinacija za turizam i investicije, što znači da cijene nekretnina mogu rasti, osobito u popularnim područjima.
- Rastući interes za iznajmljivanje putem platformi poput Airbnba čini ulaganje u nekretnine vrlo isplativim, osobito na obali.
3. Sjedinjenje s EU i lakši pristup financiranju
- Kao članica Europske unije, Hrvatska nudi stabilan pravni okvir i povoljniji pristup financijskim sredstvima za kupnju nekretnina.
- Mnogi banke nude povoljne uvjete kreditiranja, s nižim kamatnim stopama nego prije pristupanja EU.
4. Povoljni porezni uvjeti za investitore
- Postoje određene porezne olakšice i poticaji za investitore, osobito u slučaju ulaganja u turizam ili obnovu starijih objekata.
- Na primjer, renovacija i obnova starih kuća i objekata može donijeti određene porezne povlastice.
5. Atraktivnost za strane investitore
- Stranci mogu slobodno kupovati nekretnine u Hrvatskoj, a također mogu kupiti zemljište uz posebne uvjete u slučaju da žele graditi.
- Hrvatska je postala popularna destinacija za ulaganje u nekretnine, zahvaljujući povoljnim uvjetima, prirodnim ljepotama i sve većem broju turističkih posjeta.
6. Stabilnost tržišta nekretnina
- Nakon globalne financijske krize, tržište nekretnina u Hrvatskoj je stabilizirano i pokazuje pozitivan trend rasta u posljednjim godinama.
- Građevinski sektor također bilježi rast, što može biti atraktivno za one koji traže mogućnosti za ulaganje u nove projekte.
7. Podrška za mlade obitelji i prvu kupnju
- Država nudi subvencionirane kredite i subvencije za mlade obitelji koje kupuju svoj prvi stan.
- Osim toga, postoji niz programa koji potiču gradnju i kupnju novih stanova, osobito u urbanim područjima.
8. Lijep okoliš i kvaliteta života
- Hrvatska nudi visokokvalitetan životni standard, s prelijepim prirodnim ljepotama, povoljnim klimatskim uvjetima i relativno niskim troškovima života.
- To je jedan od glavnih razloga zašto su mnogi stranci i iseljenici zainteresirani za kupnju nekretnina.
9. Mogućnost kratkoročnog i dugoročnog iznajmljivanja
- Postoji potencijal za ulaganje u nekretnine koje se mogu iznajmljivati turistima, što može donijeti visoke prihode, osobito u obalnim područjima poput Dubrovnika, Splita, Zadra, i drugih popularnih destinacija.
- Dugoročni najam također je atraktivna opcija u urbanim područjima s konstantnom potražnjom za stanovima.
10. Podrška renovaciji i obnovi objekata
- Hrvatska nudi poticaje i subvencije za obnovu kulturnih i povijesnih objekata, što može biti dodatni plus za one koji žele ulagati u specifične projekte.
